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Checkliste Dachausbau: Die besten Tipps zur Planung

Voraussetzungen für Umbau im Dachgeschoss von Statik bis Dämmung

Ist ein Dachausbau geplant, sollten Eigentümer diesen gründlich vorbereiten. Damit der Wohnkomfort im Dachgeschoss am Ende stimmt, ziehen sie am besten einen erfahrenen Planer hinzu. Unsere Checkliste enthält die wichtigsten Punkte, die es beim Dachausbau zu bedenken gilt. Die Checkliste hilft beim Zusammenstellen der nötigen Informationen und unterstützt beim Gespräch mit Planern und Handwerkern.
Dachausbau: Dachgeschoss im Rohbau
Damit das Dachgeschoss nach dem Dachausbau viel Wohnkomfort bietet, sollten Eigentümer vor der Sanierung ihre Vorstellungen zusammenfassen und mit einem Planer besprechen. Zu diesem Zeitpunkt werden dann auch die gesetzlichen Vorgaben und eine mögliche Förderung durch KfW oder BAFA geprüftFoto: KfW-Bildarchiv / Frank Homann

1. Bauliche Voraussetzungen im Dachgeschoss

  • Ist die Dachneigung ausreichend hoch für einen Dachausbau (mindestens 35°)?
  • Stimmt die Statik?
  • Sind die Materialien im Dachgeschoss intakt, gibt es zum Beispiel Schäden an der Holzkonstruktion?
  • Passt die Konstruktion des Dachstuhls zur geplanten Nutzung?
  • Ist die Dacheindeckung in gutem Zustand?
  • Ist eine Dachdämmung vorhanden?
  • Aus welchen Materialien besteht die Decke? Ist sie ausreichend tragfähig?
  • Ist ausreichend Platz für die Dachfenster vorhanden?
  • Lassen sich benötigte Installationen für Heizung, Wasser, Abwasser und Elektro im Dachgeschoss verlegen?

2. Gesetzliche Voraussetzungen für den Dachausbau und Förderung prüfen

  • Ist eine Baugenehmigung erforderlich? Ein Termin beim Bauamt schafft Klarheit.
  • Entsprechen die Bedingungen und Materialien den örtlichen Brandschutzvorschriften? Das klärt ein Blick in die Landesbauordnung.
  • Wie lassen sich die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) am besten erfüllen? Ein Architekt oder Energieberater hilft hier weiter.
  • Ist eine Förderung (Zuschuss vom BAFA oder Effizienzhaus-Kredit von der KfW) möglich? Wird eine Dachdämmung von innen vorgenommmen, sind zum Beispiel auch die folgenden Arbeiten wie Verkleidung, Maler- und Tapezierarbeiten im ausgebauten Dachgeschoss förderfähig. Auch neue Dachfenster können gefördert werden.

3. Nutzung des Dachgeschosses

  • Welche Wünsche und Vorstellungen haben Sie für Ihren Dachausbau?
  • Wie sollen die Räume nach dem Dachausbau genutzt werden?
  • Wie soll der Grundriss im Dachgeschoss aussehen?
  • Ist ein Bad erforderlich?
  • Soll zusätzlich eine Dachterrasse oder ein Dachbalkon entstehen?

4. Optische Fragen beim Dachausbau

  • Soll die Holzkonstruktion im Dachgeschoss sichtbar bleiben?
  • Oder ist eine Verkleidung der Dachunterseiten geplant?
  • Welche Dachfenster wünschen Sie sich?

Was kostet ein Dachausbau? Hier können Sie kostenfrei und unverbindlich Vergleichsangebote einholen.

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Quelle: energie-fachberater.de
 
 

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