Muss ich den Dachboden im Haus vor dem Verkauf dämmen?

Die Energieeinsparverordnung fordert in § 10 Abs. 3, dass Hausbesitzer frei zugängliche Decken zum unbeheizten Dachraum dämmen müssen. Ausnahmen bestehen, wenn:

• das Dach gedämmt ist oder Sie das Dach anstelle dämmen
  
• Dachboden oder Dach die Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2: 2013-02 erfüllen (dafür genügen bereits wenige cm Dämmung) 
  
• das Haus nicht mindestens 4 Monate im Jahr mit mindestens 19 Grad Celsius beheizt wird
  

Greifen die Ausnahmen nicht, sind Sie zum Dämmen des Dachbodens verpflichtet. Bei einem Verkauf geht diese Pflicht auf den Käufer über. Wie damit vertraglich umzugehen ist, muss ein Anwalt für Baurecht individuell beurteilen.