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01.10.2025
mehr zu Finanzierung
 

Sanierung finanzieren: Modernisierungskredit von der Hausbank

Flexibles Darlehen für Umbau- und Modernisierungspläne

Eine zinsgünstige Finanzierung ist nicht nur beim Hausbau oder Hauskauf gefragt! Auch die umfassende Sanierung des Hauses muss oft über einen Kredit finanziert werden - dann brauchen Eigentümer ein flexibles Darlehen. Kommt ein Förderkredit der KfW nicht in Betracht, kann beispielsweise ein sogenannter Modernisierungskredit der Hausbank eine gute Lösung sein.

Fenstertausch im Altbau
Ob energetische Sanierung oder Renovierung zur Verschönerung: Mit einem Modernisierungskredit lassen sich größere Arbeiten am Haus unkompliziert finanzierenFoto: energie-fachberater.de

Die KfW bietet für Sanierungsmaßnahmen zweierlei Förderkredite an: einmal für Komplettsanierungen zum Effizienzhaus und einmal den Ergänzungskredit für einzelne Sanierungsmaßnahmen. Gerade letzterer wird aber von vielen Banken gar nicht abgewickelt. Je kleiner die Sanierungssumme, umso schwieriger ist es, den Ergänzungskredit zu erhalten.

In so einem Fall können Eigentümer:innen ihre Hausbank um einen sogenannten Modernisierungskredit bitten. Diese kommen je nach Höhe des Darlehens teilweise sogar ohne Grundbucheintrag aus: So werden zum Beispiel bis zu 50.000 Euro für die energetische Sanierung (und auch für Renovierungsmaßnahmen zur Verschönerung des Zuhauses) vergleichsweise unbürokratisch zur Verfügung gestellt.

--> Pluspunkt: Für energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es oft sogar einen Zinsvorteil!

Der Vorteil solcher Modernisierungskredite: Es ist oft keine Neueintragung oder Abtretung im Grundbuch erforderlich, so dass auch keine Grundbuchkosten entstehen. Vorlegen müssen Eigentümer:innen in der Regel nur die drei letzten Einkommensnachweise und ihren Ausweis.

Förderung nicht vergessen!
Wer mit einem Modernisierungskredit seine Sanierung finanziert, kann trotzdem auch Förderung nutzen und damit die Sanierungskosten senken. In Frage kommen zum Beispiel die Zuschüsse für einzelne Sanierungsmaßnahmen oder der Steuerbonus.

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Quelle: energie-fachberater.de
 
 

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