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22.09.2022
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BEG WG: Förderung für die Sanierung zum Effizienzhaus

Günstiger Förderkredit von der KfW für ehrgeizige Standards

Statt Sanierung Schritt für Schritt alles in einem Rutsch - wer seinen Altbau mit einer Komplettsanierung auf einen aktuellen Stand bringt, kann eine üppige Förderung erwarten! Den zinsgünstigen Förderkredit mit Tilgungszuschuss von der KfW gibt es immer dann, wenn ein ehrgeiziger energetischer Standard erreicht wird - das sogenannte Effizienzhaus. Der Energiestandard bestimmt die Höhe der Förderung. Alle Infos und Details.

Sanierung Altbauten Schuttmulde im Hof
Hohe Zuschüsse gibt es, wenn der Altbau mit einer Komplettsanierung zum Effizienzhaus wirdFoto: energie-fachberater.de

Vergleichswerte für den Energiebedarf und Energiestandard sind die gesetzlichen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020). Die Effizienzhaus-Standards der BEG-Förderung übertreffen diese Vorgaben und sparen damit noch mehr Energie ein. Wenn Eigentümer:innen für ihre Komplettsanierung eine Förderung beantragen wollen, müssen sich die Sanierungsmaßnahmen an den Effizienzhaus-Standards orientieren.

Für Altbauten gibt es diese Standards:

  • Effizienzhaus Denkmal oder Denkmal EE
  • Effizienzhaus 85 oder 85 EE
  • Effizienzhaus 70 oder 70 EE
  • Effizienzhaus 55 oder 55 EE
  • Effizienzhaus 55 WPB und 55 EE WPB*
  • Effizienzhaus 40 oder 40 EE
  • Effizienzhaus 40 WPB und 40 EE WPB*

Das Effizienzhaus EE-Klasse (Erneuerbare-Energien-Klasse) wird immer dann erreicht, wenn erneuerbare Energien mindestens 55 Prozent des Wärme- und Kältebedarfs des Hauses abdecken. Die Förderung für ein Effizienzhaus Denkmal ist nur möglich, wenn es sich um ein Gebäude unter Denkmalschutz oder erhaltenswerte Bausubstanz handelt.

* Der "Worst Performing Building"-Bonus (WPB) beträgt 5 Prozent und kann beim Effizienzhaus 55 sowie beim Effizienzhaus 40 auch mit dem EE-Bonus kombiniert werden. "Worst Performing Buildings" sind Gebäude, die zu den energetisch schlechtesten 25 Prozent des deutschen Gebäudebestandes gehören.

Wie hoch ist die Förderung für die Sanierung zum Effizienzhaus?
Die Höhe der Förderung orientiert sich am erreichten Effizienzhaus-Standard. Je ehrgeiziger der Standard, umso höher ist die Förderung. Eigentümer:innen können einen günstigen Förderkredit mit Tilgungszuschuss beantragen. Der maximale Kreditbetrag beträgt 120.000 Euro pro Wohneinheit, für die Effizienzhäuser EE-Klasse 150.000 Euro.

So hoch ist der Tilgungszuschuss:

  • Effizienzhaus Denkmal --> 5 Prozent Tilgungszuschuss + max. 15 Prozent Zinsverbilligung = max. 20 Prozent Förderung
  • Effizienzhaus Denkmal EE --> 5 Prozent Tilgungszuschuss + 5 Prozent EE-Bonus + max. 15 Prozent Zinsverbilligung = max. 25 Prozent Förderung
  • Effizienzhaus 85 --> 5 Prozent Tilgungszuschuss + max. 15 Prozent Zinsverbilligung = max. 20 Prozent Förderung
  • Effizienzhaus 85 EE --> 5 Prozent Tilgungszuschuss + 5 Prozent EE-Bonus + max. 15 Prozent Zinsverbilligung = max. 25 Prozent Förderung
  • Effizienzhaus 70 --> 10 Prozent Tilgungszuschuss + max. 15 Prozent Zinsverbilligung = max. 25 Prozent Förderung
  • Effizienzhaus 70 EE --> 10 Prozent Tilgungszuschuss + 5 Prozent EE-Bonus + max. 15 Prozent Zinsverbilligung = max. 30 Prozent Förderung
  • Effizienzhaus 55 --> 15 Prozent Tilgungszuschuss + max. 15 Prozent Zinsverbilligung = max. 30 Prozent Förderung (mit WPB-Bonus max. 35 Prozent Förderung möglich)
  • Effizienzhaus 55 EE --> 15 Prozent Tilgungszuschuss + 5 Prozent EE-Bonus + max. 15 Prozent Zinsverbilligung = max. 35 Prozent Förderung (mit WPB-Bonus max. 40 Prozent Förderung möglich)
  • Effizienzhaus 40 --> 20 Prozent Tilgungszuschuss + max. 15 Prozent Zinsverbilligung = max. 35 Prozent Förderung (mit WPB-Bonus max. 40 Prozent Förderung möglich)
  • Effizienzhaus 40 EE --> 20 Prozent Tilgungszuschuss + 5 Prozent EE-Bonus + max. 15 Prozent Zinsverbilligung = max. 40 Prozent Förderung (mit WPB-Bonus max. 45 Prozent Förderung möglich)

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Wie kann ich die Förderung für meine Sanierung zum Effizienzhaus beantragen?
Die Förderung muss vor Beauftragung der Handwerksunternehmen beantragt werden. Alternativ ist eine Antragstellung vor Beginn der Bauarbeiten möglich, die Vorausetzungen dafür finden Sie hier.

Voraussetzung für die Förderung ist die Einbindung eines Energieberaters / Sachverständigen, der für die Förderprogramme des Bundes zugelassen ist. Für die Expertenkosten gibt es einen zusätzlichen Zuschuss in Höhe von 50 Prozent der Kosten, maximal sind 5.000 Euro möglich. Dieser Zuschuss für Fachplanung und Baubegleitung wird direkt mit der Effizienzhaus-Förderung mitbeantragt.

Das relevante KfW-Programm ist:

Tipps für alle, die ein Effizienzhaus mit Photovoltaik-Anlage realisieren: Die Effizienzhaus-Förderung schließt eine Kombination von BEG-Förderung und gleichzeitiger Förderung nach Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) aus, das heißt die Förderung und die Einspeisevergütung für Solarstrom dürfen nicht beide in Anspruch genommen werden. Daraus ergeben sich zwei Varianten:

Steuerbonus als Alternative zur KfW-Förderung?
Wer keine Förderung beantragt, kann nach der Sanierung den Steuerbonus für Sanierungskosten nutzen. Da die KfW-Förderung allerdings höher ist, sollten Eigentümer:innen diese bevorzugen! Die Steuerermäßigung lohnt sich vor allem dann, wenn der Antrag auf Förderung zu spät gestellt und deshalb abgelehnt wurde und für Eigentümer:innen mit recht hoher Einkommensteuer. Verteilt auf drei Jahre wird die Einkommensteuer reduziert, was - je nach Steuerschuld - bis zu 20 Prozent der Sanierungskosten abdecken kann. Die technischen Mindestanforderungen entsprechen denen der Förderung und müssen von einem Fachbetrieb bescheinigt werden. Ein Energieberater ist nicht Pflicht.

Wichtig: Eigentümer:innen können entweder die Förderung oder den Steuerbonus in Anspruch nehmen, eine Kombination ist nicht möglich.

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Quelle: energie-fachberater.de
 
 

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