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27.05.2020
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Eine Scheune als Wohnhaus - KfW-Förderung für die Umnutzung

Förderung für die Umwidmung von Nicht-Wohngebäuden

Im ländlichen Raum kurbeln sie die Fantasie von Familien auf Eigenheim-Suche an: Ungenutzte Scheunen und landwirtschaftliche Gebäude, oft auf großzügigem Grundstück oder in unmittelbarer Nähe des Elternhauses. Eine Scheune als Wohnhaus - wäre das nicht toll? Oder doch besser die Gewerbebrache in der Stadt? Doch bis solche Gebäude bewohnbar sind, ist viel Arbeit und auch Geld nötig. Die KfW unterstützt die Sanierung mit Förderung.

Baugerüst an Schuppen / Scheune
Ein prüfender Blick: Können Schuppen oder Scheue zu gemütlichem Wohnraum werden? Die KfW unterstützt Eigentümer beim Umbau mit Förderkrediten und ZuschüssenFoto: Energie-Fachberater.de

Förderkredit für die Umnutzung / Umwidmung unbeheizter Nicht-Wohngebäude
Eine alte Scheune, ein Stall, ein Geräteschuppen, eine Lagerhalle - sie alle können mit einer Sanierung zu einem Wohngebäude werden. Doch oft ist die Sanierung solcher leerstehenden Gebäude aufwendig und teuer. Die KfW greift Eigentümern deshalb beim Umbau mit einer Finanzierung unter die Arme: Im KfW-Programm 153 Energieeffizient Bauen kann ein günstiger Förderkredit bis maximal 120.000 Euro für eine sogenannte Umnutzung oder Umwidmung beantragt werden. Besonders attraktiv bei dieser Förderung ist der Tilgungszuschuss: Je besser der Effizienzhaus-Standard des Hauses am Ende ist, umso höher ist auch der Tilgungszuschuss:

  • KfW-Effizienzhaus 40 Plus --> 25 % des Zusagebetrages
  • KfW-Effizienzhaus 40 --> 20 % des Zusagebetrages
  • KfW-Effizienzhaus 55 --> 15 % des Zusagebetrages

Förderung für die Umnutzung / Umwidmung beheizter Nicht-Wohngebäude
Ist die Umnutzung / Umwidmung einer Immobilie geplant, die vorher schon beheizt war, wie zum Beispiel ein Büro- oder Gewerbegebäude, können Eigentümer dazu den KfW-Förderkredit im Programm Energieeffizient Sanieren (151, 152) nutzen. Bis zu 120.000 Euro Förderkredit erhalten Eigentümer hier für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder 50.000 Euro für Einzelmaßnahmen. Durch attraktive Tilgungszuschüsse müssen die Eigentümer sogar weniger zurückzahlen: Denn der Tilgungszuschuss beläuft sich je nach erreichtem KfW-Effizienzhaus-Niveau auf bis zu 40 Prozent der Kreditsumme (maximal 48.000 Euro Tilgungszuschuss für ein Effizienzhaus 55, maximal 10.000 Euro für Einzelmaßnahmen).

Private Eigentümer, die keinen Förderkredit benötigen, können alternativ auch die Zuschussvariante im KfW-Programm 430 wählen. Der Zuschuss der KfW in diesem Programm beträgt bis zu 48.000 Euro für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder 10.000 Euro für Einzelmaßnahmen.

Darüber hinaus kommt zusätzlich auch die KfW-Förderung im Programm Altersgerecht Umbauen (159 Kredit, Barrierereduzierung 455-B Zuschuss) für den Umbau in Frage, zum Beispiel für den Einbau eines barrierefreien Bades.

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Quelle: Energie-Fachberater.de / KfW
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