Ratgeber VPB: Frühjahrscheck für Haus und Garten - ENERGIE-FACHBERATER

VPB erband rivater Bauherren e.V. Ratgeber für Bauherren und Immobilienkäufer Chausseestraße 8, 10115 Berlin www.vpb.de, info@vpb.de Telefon 030/278901-0 Fax 030/278901-11 Seite 2 Frühjahrscheck für Haus und Garten Verband Privater Bauherren e.V. Berlin, 2013 VPB-Checkliste: Frühjahrscheck für Haus Auf dem Dach prüfen: Sitzen alle Ziegel noch fest und gerade? Dach von innen prüfen: Haben sich Schnee oder Tauwasser ins Innere gedrückt ? Schäden sofort begut- achten lassen ! Schimmelgefahr ! Haben die Winterstürme Schindeln an Gauben oder Giebeln gelockert, die jetzt laut klappern? Befestigen lassen ! Sind die Ziegel unbeschädigt (feuchte Stellen innen weisen auf Dachschäden hin) ? Sind Zinkeindeckungen und Anschlüsse an Kamin und Gauben in Ordnung? Hat sich noch ein Rest Herbstlaub in den Regenrinnen gesammelt ? Sitzen die Schneefanggitter noch fest ? Müssen Moose und andere Gewäch- se vom Flachdach entfernt werden? Sind beim Flachdach alle Abflüsse frei (auch beim Flachdach der Garage) ? Sind die Regenrinnen und Fallrohre noch in Ordnung? Sind die Kanalanschlüsse frei ? Sind Sickerschächte und Hebean- lagen gewartet ? Hat die Solaranlage Schaden genommen? Sind die Kollektoren sauber und einsatzbereit ? Sitzen die Leitungen der Blitzschutz- anlage noch fest auf First und Gauben? Hat die Fassade Risse bekommen (an Hausecken, über Fenstern und Türen) ? Sind alte Haarrisse größer geworden? Sind eventuell vorhandene dauer- elastische Dehnungsfugen noch in Ordnung? Hat sich Moos angesiedelt ? Ist irgendwo viel Wasser an der Fassade heruntergelaufen? Ist die Holzverkleidung an einigen Stellen durchnässt ? Sind an der Balkonplatte Betonteile durch Frost abgeplatzt ? Hat sich der Putz gelöst, hört sich die Fassade an manchen Stellen hohl an? Blättert die Fassadenfarbe ab? Hat die Heizung den Dauerbetrieb im Winter gut überstanden? Heizung jetzt auf Sommerbetrieb umschalten, Warmwasserbereitung eventuell abkoppeln Funktionieren Pumpe, Elektrik und Elektronik der Heizung bzw. Solar- anlage noch richtig? Tipp: Auch neue Häuser brauchen Pflege: Wer in seiner Immobilie bereits eine Lüftungsanlage hat, der muss sie regelmäßig kontrollieren und vor allem warten. Das Ende der Heizsaison im Frühling ist die ideale Zeit dafür. Bald erledigen: Der Sommer ist die beste Zeit für energetische Sanierungen und Repa- raturen der Haus- und Heiztechnik. Gehen Sie diese Arbeiten frühzeitig an und lassen Sie sich vorab vom unabhängigen Sachverständigen be- raten. Er informiert Sie firmen- und produktneutral, welche Maßnahmen und Technik bauphysikalisch am besten zu Ihrem Haus passen und sich finanziell auch rechnen. Türen, Fenster, Rollläden und Führungsschienen prüfen und gegebenenfalls reparieren Lüftungsanlage reinigen und warten lassen Fenster- und Türmechanismen sowie Schlösser warten Kellerschächte reinigen VPB-Checkliste: Frühjahrscheck im Garten Sind Wege im Garten noch eben oder haben sich durch Frost Platten gehoben? Sind Treppenbeläge und Terrassen aufgefroren (Achtung, Stolper- schwellen !) ? Gartenwasser anstellen und Regen- wassertonne wieder auffüllen Springbrunnen säubern und Pumpe wieder einsetzen Fische aus dem Winterlager holen und in den Teich setzen Winterschäden am Gartenhäuschen reparieren Schwimmbad oder Schwimmteich für die Saison vorbereiten Gartenzäune und Mauerkronen auf Standfestigkeit prüfen Bäume prüfen und eventuelle Sturmschäden beseitigen lassen Außenabläufe säubern Splitt zusammenkehren (lässt sich wieder verwenden) Im Kalender vormerken: eventuell nötige Kontrollen am leeren Tank im Sommer erledigen lassen Heizöl in den Sommermonaten preisgünstig nachtanken ! Wartung und Reparaturen im Sommer veranlassen VPB erband rivater Bauherren e.V. Ratgeber für Bauherren und Immobilienkäufer Chausseestraße 8, 10115 Berlin Telefon 030/278901-0 Seite 2 Frühjahrscheck für Haus und Garten Verband Privater Bauherren e.V. VPB-Che kliste: Frü jahrscheck für Haus Auf d m Dach prüfen: Sitzen alle Zi gel noch fest und gerade? Dach von in en prüfen: Haben sich Schnee oder Tauwasser ins In er gedrückt ? Schäden sofort begut- acht n lassen ! Schimmelgefahr ! Hab die Winterstürme Schindeln an Gauben oder Gi beln gelockert, di jetzt laut klapper ? Bef stigen lassen ! d e Zieg l unbeschädigt (feu te Stellen innen weisen auf Dachschäden hin) ? Sind Zinkeindeckungen und Anschlüsse a Kamin und Gauben in Ordnung? Hat sich noch ein Rest Herbstlaub in den Regenrinnen gesammelt ? Sitzen die Schneefa ggitter noch fest ? Müssen Moose und andere Gewäch- se vom Flachdach entfernt werden? beim Flachdach alle Abflüsse frei (auch beim Flachdach der Garage) ? d e Regenrinn n und Fallrohre noch in Ordnung? Sind die Kan lanschlüsse frei ? Sind Sick rschächte und Hebean- lagen gewartet ? Hat die Solaranlage Schaden genomm n? Sind die Kollektoren sauber und einsatzbereit ? Sitzen die Leitungen der Blitzschutz- anlage no h fest auf irst und Gauben? Hat die Fass de Risse b kommen (an Hausecken, über Fenstern und Türen) ? Sind alte Haarrisse größ r geworden? Sind eventuell vorhandene dauer- elastische Dehnungsfugen noch in Ordnung? Hat sich Moos angesiedelt ? Is irgendwo viel Wasser an der Fass de heruntergel uf n? Ist die H lzverkl idung an einigen Stellen durchnässt ? S nd n der Balkonplatte Betonteile durch Frost abgeplatzt ? Hat sich r Putz g löst, hört sich die Fassade a manchen Stellen hohl a ? Blättert die Fassadenfarbe ab? Hat die H izung den Dauerb trieb im Winter gut üb rstanden? Heizung j tzt auf Somm rbetrieb umschalten, Warmwasserbereitung eventuell abkoppeln Funktionieren Pumpe, Elektrik und Elektronik der Heizung bzw. Solar- anlage noch richtig? T pp: Auch n ue Häuser brauch Pflege: Wer in seine Immobilie bereits eine Lüftungsanlage hat, der muss si regelmäßig kontrollieren und vor allem warten. Das Ende der Heizsaison im Frühling ist die ideale Zeit dafür. Bald rledigen: D r Sommer i t die beste Zeit für e ergetisch Sanierungen und Repa- raturen der Haus- und Heiztech ik. Gehen Sie diese Arbeiten frühzeitig an und lassen Sie si vor b vo abhängigen Sachverständigen be- raten. Er infor iert Sie firm - und produkt eutral, welche Maßnahmen und Technik bauphysikalisch am besten zu Ihrem Haus passen und sich finanziell auch rechnen. T ren, Fenster, Rollläd Führungsschienen prüfen und g gebene falls eparieren Lüftungsanl g reinigen und warten lass n Fenster- und Türmechanismen sowie Schlösser warten Kellerschächte reinigen VPB-Checkliste: Frühjahrscheck im Garten W ge im Gart n och eben oder hab sich d rch Fr st Platten ge oben? Sind Treppenbeläg u d Terrass aufg f re (Achtung, Sto per- schwellen !) ? Gart nwas r a stellen und Regen- wass rtonne wieder auffüllen Springbru n n säuber und Pumpe wied einsetzen Fische aus dem Winterlager holen und in den Teich setzen Winterschäden am Gar häuschen reparieren chwimmbad oder Schwimmteich für di Saiso vorb reiten Gartenzäun und Mauerkronen auf Standfestigk it prüfe Bäume prüfen und ev tuelle Sturmsc äden bes itig lassen Außenabläufe säubern Splitt zusammenkehren (lässt sich wieder verwenden) Im Kalender vormerken: eventuell nötige Kont olle am le ren Tank im Sommer erledigen lassen Heizöl in d n Sommermonaten preisgünstig nachtanken ! Wartung und Reparaturen im Sommer veranlassen 8 – dabei auch an mögliche Spätfolgen der Stürme i vergangenen Herbst denken! c s Haus 8