Ratgeber VPB: Schimmel im Altbau - ENERGIE-FACHBERATER

VPB Verband Privater Bauherren e.V. Ratgeber für Bauherren und Immobilienkäufer Chausseestraße 8, 10115 Berlin www.vpb.de, info@vpb.de Telefon 030/278901-0 Fax 030/278901-11 Seite 2 Schimmel im Altbau – Gefahr für Ihre Gesundheit Verband Privater Bauherren e.V. Berlin, 2012 Oberflächen bis hin zum Austausch kompletter Bauteile. Wichtig in jedem Fall: Der Erfolg der Sanierung muss später durch weitere Untersuchungen kontrolliert werden. Sonst wuchert der Schimmel an einigen Stellen vielleicht unentdeckt weiter. Kontrolle ist hilfreich: Die Luftfeuch- tigkeit spielt bei der Entstehung von Schimmel eine große Rolle. Sie sollte im Wohnbereich zwischen 40 und 60 Prozent liegen. Kontrollieren lässt sich die Luftfeuchtigkeit mit einem Hygrometer. Diese Instrumente kosten nur wenige Euro. Checkliste: Haben Sie Schimmel im Haus? Hat Ihre Wohnung oder Ihr Haus einen feuchten, muffigen Geruch? Fällt Ihnen dieser Geruch besonders auf, wenn Sie nach längerer Zeit wieder nach Hause kommen? Haben Freunde und Verwandte Sie schon einmal auf einen ungewöhnli- chen Geruch bei Ihnen zu Hause angesprochen? Hatten Sie kürzlich oder vor einiger Zeit einen Wasserschaden im Haus, einen Heizungsrohrbruch, einen Dachschaden, eine defekte Wasser- leitung, einen Hochwassereinbruch oder einen geplatzten Waschma- schinenschlauch? Sind Ihre Wände, Böden oder Decken teilweise feucht oder nass? Erkennen Sie dunkle, schwarz-graue Verfärbungen an den Wänden, in Zimmerecken, Fensterlaibungen oder Jalousiekästen? Zeigen sich dunkle Verfärbungen hinter Schränken, Fußleisten, Wand- verkleidungen, WC-Spülkästen oder der Badewanne? Hat sich die Silikonabdichtung an der Badewanne oder am Waschbe- cken dunkel verfärbt ? kondensiert sie augenblicklich und schlägt sich als Nässe auf den Bautei- len nieder. Innerhalb kürzester Zeit siedelt sich deshalb rings ums gekipp- te Fenster der Schimmel an. Lesen Sie mehr zum Lüften im VPB-Ratgeber »Lüften, aber richtig !« Nicht selbst herumdoktern Wer Schimmel entdeckt, der versucht dem Übel oft mit Bordmitteln bei- zukommen. Der VPB rät von Sprays und ähnlichem aus dem Baumarkt dringend ab. Zunächst einmal muss die Ursache ermittelt werden, danach wird geklärt, ob der Schimmelbefall lästig oder gefährlich ist, und dann wird der Schimmel beseitigt. Dabei richtet sich die Art der Sanierung nach dem Befall. Wer wahllos Fungizide einsetzt, der holt sich damit oft nur weitere Schadstoffe ins Haus, ohne das Problem zu beheben. A und O der Sanierung ist die genaue Analyse des Schadens. Der Sachver- ständige muss klären, welches Ausmaß der Schaden hat und mit welcher Art Schimmel er es zu tun hat. Dazu zieht er bei Bedarf den Innenraumhygieniker hinzu. Der Chemiker entnimmt Proben aus der Raumluft und vom befallenen Bauteil und untersucht diese im Labor. Der VPB kooperiert seit vielen Jahren mit auf diesem Gebiet führenden Fachleuten und Laboren. Je nachdem, zu welchen Ergebnis- sen die Experten kommen, empfehlen die Bausachverständigen konkrete Sanierungsmaßnahmen. Sie reichen von der Reinigung der befallenen Siedeln bei Ihnen vermehrt Kellerasseln, Silberfischchen und Staubläuse? Ist Ihr Altbau noch nicht optimal wärmegedämmt ? Haben Sie ungewöhnlich viele Pflanzen im Haus (Schimmelpilze mögen feuchte Blumenerde) ? Leiden Sie unter ungeklärten Krankheitssymptomen oder einer chronischen Erkrankung, deren Ursache Ihr Arzt trotz sorgfältiger Diagnose nicht klären kann? Machen Ihnen entzündliche Erkran- kungen des Organsystems, der Nägel, Haare oder Atmungsorgane zu schaffen? Plagen Sie unerklärliche Allergien und Hautreizungen? Leiden Sie öfter unter grippeähnli- chen Beschwerden, Müdigkeit, Kopfschmerzen? Peinigen Sie schwere Erschöpfungs- zustände? Quälen Sie Schwindel, Gedächtnis- und Sprachstörungen? Leiden Sie an schwerem Asthma, Bronchitis, Husten, Heiserkeit oder anderen Atemwegserkrankungen mit ungeklärter Ursache? Blieben alle Heilbehandlungen bisher ohne sichtbaren Erfolg? Bessern sich Ihre Beschwerden, wenn Sie ein paar Tage verreisen? Falls Sie eine oder gar mehrere dieser Fragen bejaht haben, dann lassen Sie unbedingt Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf Schimmelpilze untersuchen. Ansprechpartner sind die VPB-Regionalbüros. Dort finden sie ausgewiesene Sachverständige, die Ihre Wohnräume auf Schimmel- und andere Schadstoffe prüfen und bei der fachgerechten Sanierung der vom Schimmel befallenen Bauteile helfen. Näheres auf der VPB-Internet- seite unter www.vpb.de unter dem Stichpunkt: Berater finden. 8