Ist die Dachdämmung für den neuen Eigentümer Pflicht, wenn ich mein 250 Jahre altes Haus verkaufe?

Nein, es gibt keine Dämmpflicht für das Dach. In der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 sind allerdings einige Nachrüstpflichten vorgeschrieben, die bei einem Eigentümerwechsel greifen können:

• Das ist einmal die Dämmung der obersten Geschossdecke: Wenn der Dachraum unbeheizt ist, muss die oberste Geschossdecke gedämmt werden, wenn sie und das Dach nicht dem Mindestwärmeschutz entsprechen. So eine Dachbodendämmung kann aber auch in Eigenregie umgesetzt werden.
• Zweitens kann eine Erneuerung der Heizung nötig sein. Alte Öl- und Gasheizungen (Standard- und Konstanttemperaturkessel) dürfen nicht mehr betrieben werden, wenn sie älter als 30 Jahre sind.
• Ungedämmte Warmwasser- und Heizungsleitungen im kalten Keller müssen gedämmt werden.
  

Der neue Eigentümer hat zwei Jahre Zeit, diese Nachrüstverpflichtungen umzusetzen. Hier finden Sie alle Nachrüstpflichten im Überblick.