Wir möchten einen Flachdachbungalow kaufen. Welche Sanierungsarbeiten am Dach sind Pflicht und was kosten diese?

Frage von Eike M. am 25.04.2020

Wir beabsichtigen den Kauf eines Flachdachbungalows BJ. 1975, bei dem das Dach nach Auskunft des Verkäufers bisher nicht saniert wurde. Dieses ist laut Baubeschreibung mit einem Kiespressdach auf Balkenlage, 60 mm Sillan, doppelt gesteppt, Sparrschalung 12,5 Rigips ausgeführt. Die Dachfläche beträgt ca. 130 qm. Welche Sanierungsmaßnahmen sind in diesem Fall verpflichtend? Muss eine komplett neue Dämmung erfolgen? Welche Kosten sind hier in der Regel anzusetzen?

Antwort von ENERGIE-FACHBERATER

Sanierungspflichten entstehen erst dann, wenn Sie die obere Abdichtung durch eine neue Schicht ersetzen. In diesem Fall müssen Sie die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) einhalten, sofern das Dach die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung von 1984 noch nicht einhält. Die Vollsanierung mit Dämmung kostet dabei durchschnittlich 100 - 250 Euro pro qm. Da wir den Zustand der Dachflächen aus der Ferne nicht einschätzen können, empfehlen wir Ihnen die Beratung durch einen Energieberater aus Ihrer Region. Angebote von Handwerkern aus Ihrer Nähe bekommen Sie kostenfrei und für Sie unverbindlich über unser Online-Angebotstool für Dacharbeiten.

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