Wir wollen ein Haus kaufen und sanieren. Welche Fördervariante ist dabei am besten?

Wir haben vor, ein 60er-Jahre Haus energetisch zu sanieren. Der Kaufpreis steht bereits und wir wären in der Lage, den Kauf in den nächsten 6-Wochen abzuschließen. Ein iSFP ist bereits erstellt (Ziel KFW 100), Teil dessen ist der Heizungstausch von Öl auf Pellets. Aufgrund der Umstellung der BEG sehen wir drei Möglichkeiten (wobei wir bei Nr 2 und 3 nicht wissen, ob dies möglich sein würde).

1) Jetzt finanzieren: Hauskauf und Sanierungskredit in einem Zuge umsetzen und über das noch mögliche KFW 151 Programm (Förderung 27,5 %) fördern lassen.
2) Jetzt finanzieren: Hauskauf + BEG EM für die Heizung (45 % + 5 % iSFP-Bonus, KFW 167 Ergänzungskredit) + KFW 151 für die weiteren Sanierungsmaßnahmen (27,5 % für Dachsanierung, Fenster und Kellerdeckendämmung)
3) Schritt 1: Jetzt Hauskauf + BEG EM für die Heizung (45 % + 5 % iSFP-Bonus, KFW 167 Ergänzungskredit)
Schritt 2: Bis 1.7. Planung der weiteren Sanierungsmaßnahmen (Fenster, Dach, Kellerdecke), dann Antragsstellung für BEG WG 261 Kredit zur Erreichung des KFW 100 Status am 1.7. und direkte Umsetzung ab Juli (Förderung 27,5 % + 5 % iSFP-Bonus) bzw. sogar + weitere 5 % da wir durch die Pelletheizung, die über die BEG EM Maßnahme ja durch erneuerbare Energien heizen.

Ich würde mich sehr über Feedback und Einschätzungen freuen. Wir würden das Thema Hauskauf ungern noch weiter rausschieben und gleichzeitig die besten Fördermittel bekommen.