Wann beauftrage ich einen Energieberater und wann beantrage ich Fördermittel, wenn ich ein bestehendes Haus kaufen möchte?
Ich möchte im Nordosten Bayerns im eher ländlichen Raum ein Haus mit zwischen 80 und 120 Quadratmetern als Zweitwohnsitz bzw. gegebenenfalls in Zukunft auch Erstwohnsitz erwerben und durch lokale Betriebe möglichst energieeffizient und ökologisch sanieren lassen. Bisher in Betracht kommende Häuser haben Energieausweise zwischen H und C.
Dazu folgende Fragen: Müssen infrage kommende Förderanträge schon vor dem Kauf gestellt werden oder grundsätzlich erst nach dem Kauf? Ab welchem Zeitpunkt im Kaufprozess ist die Inanspruchnahme einer Energie-Fachberatung sinnvoll? Schon vor Kauf, sobald ein konkretes Objekt im Blick ist oder feststeht oder erst nach dem Kauf? Mit welchen Kosten ist etwa für die Energie-Fachberatung zu rechnen?
Sinnvoll ist es, die umfassende Energieberatung nach dem Hauskauf zu beauftragen. Denn dann bekommen Sie auch eine BAFA-Förderung für die Energieberatung. Zuvor können Sie die Gebäude mit einem Berater besichtigen, um einen besseren ersten Eindruck von den anstehenden Sanierungsarbeiten zu bekommen.
Die Förderung beantragen Sie dann auch nach dem Eigentumsübergang. Zum einen, weil Sie die BEG-Förderung der KfW im Allgemeinen erst nach Eintragung der Auflassungsvormerkung bekommen. Zum anderen aber auch deswegen, weil die Energieberatung nicht vorher abgeschlossen ist, Sie durch diese bzw. den dabei erstellten Sanierungsfahrplan aber von deutlich besseren Förderbedingungen profitieren.
Geht es um die Heizungsförderung, spielt der iSFP keine Rolle. Diese bekommen Sie aber grundsätzlich nur noch dann, wenn Sie Eigentümer des Gebäudes sind. Beachten Sie hier bitte, dass Sie den Einkommens- und den Geschwindigkeitsbonus nur bekommen, wenn Sie das Haus bereits bei Antragstellung als Haupt- oder Erstwohnsitz nutzen.
Laden Sie sich unsere Anleitung zur Förderung herunter - da werden in einem interaktiven eBook alle Förderalternativen beschrieben und Schritt für Schritt der Weg zur maximalen Förderung aufgezeigt.
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