Ich möchte die Heizkörpernischen dämmen. Bekomme ich eine Förderung von BAFA oder KfW?

Frage von Antje W. am 23.01.2026

Wir möchten Heizkörpernischen dämmen. Dies im Zusammenhang damit, dass effektivere Heizkörper angeschafft werden, um in einem späteren Schritt "Wärempumpen-Ready" zu sein. Da die Zentralheizung für 4 Wohneinheiten älter als 20 Jahre ist, kommt dafür eine KfW-Förderung nicht infrage, zumal die Erneuerung der Heizanlage später erfolgen soll.

1. Kann für diese Dämmung der Nischen als Verbesserung der Gebäudehülle der BAFA-Antrag gestellt werden?
2. Die Teilungserklärung sieht vor, dass jeder Bruchteils- Eigentümer seine Heizkörper selber bezahlt.
3. Drei Wohneinheiten haben 3-4 Heizkörper. Eine Einheit (Praxis, die beiden Eigentümern je zur Hälfte gehört) jedoch 10 Heizkörper.
4. Vermietet sind zwei Wohnungen von einem Eigentümer und die Praxis, die beiden gehört.
5. Eine Wohnung ist selbstgenutzt.
6. Kostenverteilung: Sollte im (gemeinsamen) Antrag die Liefer- u. Leistungsbeschreibung für jede Wohneinheit extra aufgeführt sein, damit später bei der Steuererklärung die Förderung der Kosten, die die 30.000 Euro übersteigen, bei der Geltendmachung von Werbungskosten für die vermieteten Einheiten anteilig berücksichtigt werden können?
7. Welchen U-Wert muss diese Nischendämmung erreichen? Die bestehende Wand besteht aus Bims und vorgesetztem Voll-Klinker.

Antwort von ENERGIE-FACHBERATER

Um eine Förderung für die Fassadendämmung (Innendämmung) zu erhalten, müssten Sie einen U-Wert von 0,20 W/m²K erreichen. Ausnahmen bestehen bei Fachwerken, Baudenkmälern und Einblasdämmstoffen. Um diesen Wert zu erreichen, bräuchten Sie eine Dämmstärke von etwa 14 cm (WLG 035). Das ist für eine Innen-/Nischendämmung eher untypisch bzw. schwer zu erreichen.

Erfüllen Sie diese Vorgaben, können Sie eine Förderung für die Fassadendämmung theoretisch aber über das BAFA beantragen. Relevant sind dabei jedoch nur die tatsächlich veränderten Bauteile. Die gesamte Wand muss den U-Wert nach der Sanierung also nicht erreichen. Wie Sie die Förderung richtig beantragen, erklären wir im Beitrag "BAFA-Förderung richtig beantragen - so geht's". Angebote von Handwerkern aus Ihrer Region bekommen Sie kostenfrei und unverbindlich über unser Online-Angebotstool für Dämmarbeiten.

Teilen Sie die Kosten nach Wohneinheiten auf, ist es einfacher, diese nach der Sanierung eindeutig den entsprechenden Nutzern zuzuordnen. Das ist also zu empfehlen.

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Bitte beachten Sie: Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann den Vor-Ort-Termin mit einem Energieberater oder Sachverständigen nicht ersetzen. Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung. Die Experten liefern einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Hausbesitzer dazu noch klären muss.

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