x
Expertenrat

Lassen sich Modernisierungskosten für die Dachbodendämmung auf die Miete aufschlagen?

Frage von Gunda O. am 24.03.2023 

Können Kosten, die für die Dämmung der obersten Geschossdecke anfallen, als Modernisierungskosten auf die Miete aufgeschlagen werden?

Antwort von ENERGIE-FACHBERATER  

Die Dachbodendämmung ist eine Maßnahme zur energetischen Modernisierung, durch die nachhaltig Energie eingespart wird. Die anfallenden Kosten zählen somit zu den umlagefähigen Kosten und dürfen zu 8 % jährlich auf die Miete umgelegt werden. Zu beachten ist dabei eine Kappungsgrenze von zwei bzw. drei Euro. Das heißt: Betrug die Miete zuvor weniger als 7 Euro pro Quadratmeter, darf sie in 6 Jahren nur um 2 Euro pro Quadratmeter ansteigen. War die Miete vorher bereits höher, ist ein Aufschlag von maximal 3 Euro pro Quadratmeter in einem Zeitraum von 6 Jahren erlaubt.

Wichtig ist außerdem, dass Sie die Modernisierung mindestens drei Monate vorher ankündigen. Um formale Fehler auszuschließen, empfehlen wir Ihnen hier den Kontakt zu einem Experten für Mietrecht. Dieser prüft bestehende Umlagen oder hilft Ihnen als Vermieter dabei, anstehende Arbeiten entsprechend der geltenden Gesetzeslage umzusetzen und die anfallenden Kosten (wenn möglich) korrekt umzulegen.

War die Antwort für Sie hilfreich? Dann können Sie unserem Redaktions- und Expertenteam gerne einen Kaffee spendieren!

Wollen Sie bei Sanierung und Förderung auf dem Laufenden bleiben? Dann abonnieren Sie doch einfach unseren Newsletter!


Bitte beachten Sie: Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann den Vor-Ort-Termin mit einem Energieberater oder Sachverständigen nicht ersetzen. Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung. Die Experten liefern einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Hausbesitzer dazu noch klären muss.
 
 
 
 

Handwerker-Suche

Finden Sie Energieberater, Handwerker und Sachverständige vor Ort

 

Beitrag in die Kaffeekasse der Redaktion

 

eBook Neue Heizung

 

eBook Heizkosten sparen

 

eBook Förderung Energieberatung

 

Newsletter-Abo