Mein Vater überschreibt mir sein Haus mit Nachtspeicheröfen. Muss ich eine neue Heizung einbauen?

Frage von Johann B. am 12.11.2025

Mein Vater will mir sein Fertighaus, Jahrgang 1964, mit Nachtspeicheröfen, überschreiben. Muss ich nun in den nächsten 2 Jahren eine neue Heizung einbauen lassen? Er selbst bleibt in dem Haus wohnen.

Antwort von ENERGIE-FACHBERATER

Nein, das ist gesetzlich nicht vorgeschrieben. Die Heizungsaustausch-Pflicht aus § 72 GEG gilt nur für 30 Jahre alte Öl- oder Gasheizungen, die bisher nicht auf Niedertemperatur- oder Brennwerttechnik basieren. Welche Sanierungspflichten durch den Eigentumsübergang außerdem zum Tragen kommen können, erklären wir im Beitrag "Nach Hauskauf oder Erbe: Nachrüstpflichten aus dem GEG".

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Bitte beachten Sie: Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann den Vor-Ort-Termin mit einem Energieberater oder Sachverständigen nicht ersetzen. Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung. Die Experten liefern einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Hausbesitzer dazu noch klären muss.

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