Müssen wir im 270-Jahre alten Haus Sanierungsarbeiten durchführen?

Pflicht ist lediglich der Austausch der 30 Jahre alten Öl- oder Gasheizung, die Dämmung warm gehender Rohrleitungen in unbeheizten Bereichen und die Dämmung der obersten Geschossdecke, sofern diese von oben frei zugänglich ist und das Dach oder der Dachboden selbst bisher nicht gedämmt sind. Alle anderen Maßnahmen sind erst dann zu erledigen, wenn Sie ohnehin Arbeiten an den entsprechenden Bauteilen durchführen.

Lassen sich die geforderten Maßnahmen nicht mit dem Denkmal- oder Ensembleschutz vereinbaren, können Sie eine Ausnahme nach § 105 GEG beantragen. Darin heißt es: "Soweit bei einem Baudenkmal, bei aufgrund von Vorschriften des Bundes- oder Landesrechts besonders geschützter Bausubstanz oder bei sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz die Erfüllung der Anforderungen dieses Gesetzes die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigt oder andere Maßnahmen zu einem unverhältnismäßig hohen Aufwand führen, kann von den Anforderungen dieses Gesetzes abgewichen werden."

Wir empfehlen, das Gebäude mit einem Energieberater aus Ihrer Region zu besichtigen. Der Experte zeigt auf, welche Maßnahmen Pflicht und welche eventuell ratsam sind und gibt somit einen guten Einblick in die neue Immobilie.