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24.05.2015
 

Diese Investitionen in Haus und Wohnung sind lohnenswert

Eigentümer erhöhen mit Sanierung Wohnkomfort und Immobilienwert

Wer durch einen Baustoffmarkt geht, merkt es: Hausbesitzer lieben ihre Immobilie und investieren gern in Ausstattung, Renovierung und Modernisierung. Das ist nicht nur Trend, sondern auch clever, denn mit Modernisierungsmaßnahmen erhöhen Eigentümer nicht nur den Wohnkomfort, sondern erhalten damit auch gleichzeitig den Wert ihrer Immobilie. Diese Investitionen sind besonders lohnenswert:

Renovierung
Lust auf ein Makeover? Dann nichts wie ran! Modernisierungsmaßnahmen liegen nicht nur im Trend, sondern sind auch clever. Wohnkomfort und Immobilienwert steigenFoto: energie-fachberater.de

Energetische Sanierung: Ob für Dach, Fassade, Türen und Fenster oder auch Heizungsanlage - energieeffiziente Lösungen stabilisieren gleichzeitig immer auch den Wert der Immobilie. Hiervon profitiert neben der Umwelt auch noch die kommende Generation. Und: Je früher Energiesparmaßnahmen umgesetzt werden, desto eher können die laufenden Kosten gesenkt und neue Spielräume im Haushaltsbudget gewonnen werden.

An-, Aus- und Umbauten: Lebensumstände ändern sich - etwa durch Familienzuwachs, Teilzeitarbeit im Home Office oder wenn der Nachwuchs zum Studieren auszieht. In Keller und Dachgeschoss können wertvolle Quadratmeter gewonnen werden. Oder aber das Einfamilienhaus wird in zwei vollwertige, autarke Wohnungen umgebaut. Ebenso können Wintergarten, Dachgauben oder nachträgliche Erker den Wert der Immobilie erhöhen.

Barrierefreiheit: Wer in seinen eigenen vier Wänden alt werden und möglichst lange unabhängig leben möchte, sollte sich rechtzeitig um den altersgerechten Umbau kümmern. Wände und Durchgänge versetzen, Schwellen entfernen oder Bad und Küche barrierefrei gestalten - das kann auch ein starkes Verkaufsargument sein. Fakt ist: Deutschland altert und die Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum steigt.

Haustechnik: Moderne Sanitär- und Elektrosysteme oder auch eine Lüftungsanlage leisten ebenfalls einen wichtigen Beitrag zum Werterhalt, genauso wie eine neue Heizung. Ein ausbalanciertes Zu- und Abluft-System mit Wärmerückgewinnung kann vor dauerhaften Schäden schützen und das Risiko von Schimmelbefall reduzieren.

Schönheitsreparaturen: Teppich, Laminat und Parkett nutzen sich über die Jahre ab. Tapeten bekommen Flecken und Kratzer. Wände vergilben und von Heizkörpern und Fensterrahmen blättert die Farbe. Je nach Bedarf und Abnutzung sind alle fünf bis zehn Jahre diverse Renovierungsarbeiten fällig. Sie helfen übrigens auch, rechtzeitig größere Mängel zu entdecken, die die Bausubstanz gefährden können.

 
 
 
 
Quelle: Schwäbisch Hall / Energie-Fachberater.de
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