Muss ich mein Dach nach GEG-Vorgaben dämmen oder kann ich bei einer Sanierung von diesen abweichen?

Eine Befreiung gibt es im GEG nur, wenn die Ziele des Gesetzes durch andere Maßnahmen erreicht werden oder dann, wenn die Anforderungen wegen besonderer Umstände durch unangemessenen Aufwand oder in sonstiger Weise zu einer unbilligen Härte führen (§ 102 GEG).

Eine Entscheidung darüber trifft die zuständige Stelle auf Ihren Antrag hin nach einer individuellen Prüfung. Da die Bundesländer teilweise unterschiedlich mit den Vorgaben im GEG umgehen, können wir Ihnen leider keine rechtsverbindliche Antwort geben.

Nur so viel: Eine Dämmung des Flachdachs ist nur dann nötig, wenn Sie die Abdichtung, die flächig das Gebäude wasserdicht abdichtet, durch eine neue Schicht gleicher Funktion (bei Kaltdachkonstruktionen einschließlich darunter liegender Lattungen) ersetzen. Bessern Sie nach oder bringen Sie eine neue Schicht auf, die allein nicht ausreichen würde, gelten die Anforderungen des GEG nicht und Sie können die Sanierung ohne zusätzliche Dämmung durchführen (Anlage 7 GEG).

Zudem lässt Anlage 7 im GEG weitere Ausnahmen zu. So genügt es, die höchstmögliche Dämmstärke einzubauen, wenn die Dämmschichtdicke im Rahmen der Maßnahmen aus technischen Gründen begrenzt ist. Voraussetzung ist dann allerdings ein Dämmstoff der WLG 035 bzw. 045 bei Einblasdämmung und natürlichen Dämmstoffen. Komplett befreit sind Sie, wenn die Bauteilfläche nach dem 31. Dezember 1983 unter Einhaltung energiesparrechtlicher Vorschriften errichtet oder erneuert worden ist. Ein Energieberater aus Ihrer Region kann prüfen, ob eine der Ausnahmen in Ihrem Fall zur Anwendung kommen kann.