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Finanzierung

Für die Finanzierung der Sanierung haben Eigentümer verschiedene Möglichkeiten: Rücklagen, Bausparvertrag oder Kredit.

Auch eine Förderung in Form von zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen kann in die Finanzierung einfließen.

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Damit ein altes Haus zum Energiesparer wird, sind oft erhebliche Investitionen nötig. Möglich wird die Sanierung durch eine gut geplante Finanzierung, die auch die Förderung mit berücksichtigt
Damit ein altes Haus zum Energiesparer wird, sind oft erhebliche Investitionen nötig. Möglich wird die Sanierung durch eine gut geplante Finanzierung, die auch die Förderung mit berücksichtigtFoto: energie-fachberater.de

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Individuelle Finanzierung für Sanierungsobjekte
Während viele Eigentümer:innen einzelne Sanierungsmaßnahmen aus ihrem Ersparten und Rücklagen finanzieren, kann eine komplette Sanierung das Haushaltsbudget ganz schön belasten. Nicht zuletzt wegen der Kosten und einer unklaren Finanzierung wird die nötige Sanierung dann doch immer wieder aufgeschoben. Umso wichtiger ist deshalb, dass für die Finanzierung das gleiche Motto wie für die Sanierung gilt: Gute Planung ist das A und O. Denn dann findet sich oft ein guter und günstiger Weg, die komplette Sanierung finanziell doch zu stemmen und für das Sanierungsobjekt einen individuellen Finanzierungsplan zusammenzustellen.

Diese Finanzierungsmöglichkeiten haben Eigentümer u.a. für eine Sanierung:

  • Ist ein Bausparvertrag vorhanden, kann dieser für die Sanierung eingesetzt werden. Der Bausparvertrag hilft auch dabei, regelmäßig Rücklagen für die Instandhaltung des Hauses zu bilden.
  • Reichen die Rücklagen nicht aus, kann darüber hinaus ein so genannter Modernisierungskredit aufgenommen haben. Dieser ist oft auch ohne Grundbucheintrag und zu flexiblen Konditionen erhältlich.
  • Wer keine Erben hat, kann über eine sogenannte Immobilienrente nachdenken, um Sanierungsmaßnahmen zu finanzieren.
  • Die KfW und auch die Landesbanken der Bundesländer bieten über ihre Förderprogramme kostengünstige Sanierungsdarlehen an, wenn bestimmte energetische Standards erreicht werden.
  • Ab 2024 soll der sogenannte Wohn-Riester auch für energetische Sanierung genutzt werden können. Was jetzt schon möglich ist: Für den altersgerechten Umbau kann Geld aus dem Riester-Vertrag entnommen werden.

Bei Sanierung in Eigenleistung genauen Finanzierungsplan erstellen
Wer bei der Sanierung seines Hauses viele Arbeiten in Eigenleistung erbringen will, muss besonders gut planen. Das gilt sowohl für die Sanierung selbst, damit am Ende die Qualität stimmt, als auch für die Finanzierung. Aufwand und eigene Fähigkeiten müssen realistisch eingeschätzt und die Finanzierung darauf abgestimmt werden. Zudem erkennen Banken Eigenleistungen nur bis zu einem bestimmten Prozentsatz an und finanzieren nicht die gesamte Sanierung in Eigenregie.

Förderung ist wichtige Ergänzung der Finanzierung
Hochwillkommen ist Eigentümern darüber hinaus eine Förderung für die Sanierung. So lässt sich die Sanierung auch mit zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen finanzieren – vorausgesetzt die hohen Anforderungen an die Energieeffizienz werden eingehalten.

Hilfe in Krisenzeiten: Lastenzuschuss
Ob Arbeitslosigkeit, längere Krankheit oder familiäre Veränderungen - manchmal führen schwierige Phasen dazu, dass Eigentümer:innen die Kosten für ihre selbstgenutzte Immobilie nicht mehr aufbringen können. Dann haben auch Eigentümer Anspruch auf Wohngeld - der sogenannte Lastenzuschuss hilft in finanziell schwierigen Zeiten.

Quelle: energie-fachberater.de
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