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Ratgeber Frühjahrscheck

Ein Frühjahrscheck fürs Haus schützt die Bausubstanz. Unser Ratgeber gibt Tipps vom Dach bis zum Heizungskeller.

Ob Dach oder Fassade, wer Winterschäden am Haus nicht rechtzeitig beseitigt, riskiert teure Bauschäden.

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Ratgeber Frühjahrscheck
 
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Haben das Dach und die Dachrinne den Winter schadenfrei überstanden? Auskunft gibt ein gründlicher Frühjahrscheck
Haben das Dach und die Dachrinne den Winter schadenfrei überstanden? Auskunft gibt ein gründlicher FrühjahrscheckFoto: energie-fachberater.de
Ebenfalls kritisch: Schäden an der Fassade wie zum Beispiel Abplatzungen oder Risse im Putz. Aus so einem "Schönheitsfehler" kann schnell ein waschechter Baumangel werden
Ebenfalls kritisch: Schäden an der Fassade wie zum Beispiel Abplatzungen oder Risse im Putz. Aus so einem "Schönheitsfehler" kann schnell ein waschechter Baumangel werdenFoto: energie-fachberater.de

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Frühjahrscheck für das Haus schützt die Bausubstanz
Der Frühjahrsputz ist bei vielen Hausbesitzern Tradition: Die ersten warmen Tage sind perfekt, um die Wohnräume auf Vordermann zu bringen. Auch das Haus selbst sollte nach den Wintermonaten sorgfältig kontrolliert werden. Es muss nicht mal ein harter Winter mit Dauerfrost und viel Schnee sein. Die dunkle Jahreshälfte setzt Häusern auch mit Stürmen, Feuchtigkeit und Temperaturwechseln zu. War es extrem kalt, können Leitungen aufgefroren und Mauern gerissen sein. Bei mildem und regnerischem Wetter kann Nässe das Dach und die Fassade durchfeuchtet haben. Hausbesitzer sollten deshalb ihr Haus im Frühjahr sorgfältig überprüfen und nötige Reparaturen angehen. Mit einer kritischen Kontrolle halten sie ihr Haus günstig in Schuss. Denn kleine Schäden sind meist einfach und preiswert zu beheben. Bleiben sie jedoch unentdeckt, können scheinbar unerhebliche "Makel" zu immensen Folgeschäden und -kosten führen.

Schäden an Dach und Fassade rechtzeitig beseitigen
Mit einem ausführlichen Frühjahrcheck vom Dach bis zum Heizungskeller können Hausbesitzer gravierenden Bauschäden vorbeugen. Besonders wichtig ist die Inspektion des Daches. Hier gilt allerdings: Besser einen Fachbetrieb mit dem Frühjahrscheck beauftragen, als selbst auf das Steildach zu klettern. Das gilt besonders für Dächer mit Asbest! Lockere Schneefanggitter müssen befestigt, beschädigte Ziegel ausgetauscht, Undichtigkeiten in der Dacheindeckung, an den Schornsteinanschlüssen oder Dachfenstern behoben werden. Eindringendes Wasser kann sonst die ganze Dachkonstruktion oder etwa ein ausgebautes Dachgeschoss in Mitleidenschaft ziehen. Die Schäden zeigen sich oft erst nach Monaten, dann aber heftig. Die Dämmung dämmt nicht mehr oder Schimmel hat sich ausgebreitet. Ein Augenmerk sollte im Frühjahr auch auf die Außenhaut von Flachdächern gelegt werden. Sind die Bitumen-Bahnen der Dachabdichtung noch intakt oder muss neu abgedichtet werden? Zweiter großer Stopp beim Kontrollgang ums Haus ist die Fassade. Das große Fensterputzen im Frühjahr ist eine gute Gelegenheit für eine ausführliche Inspektion. Wie sehen die Fenster und die Fassadenoberfläche aus? Kleine Wartungsmaßnahmen haben einen großen Effekt: Etwas Schmieröl, Talkum oder ein neuer Anstrich halten die Fenster in Schuss für die nächsten zwölf Monate. Auch das Abdichten von Fenstern und Türen lohnt sich. Waren im Winter Eisblumen am Fenster, ist allerdings eine Modernisierung ratsam. Risse im Putz, abblätternde Anstriche und hohl klingende Putzflächen können in den Sommermonaten sorgfältig repariert werden.

Frühjahr: Gute Gelegenheit zur Schadensbilanz
Auch das Entwässerungssystem, das heißt alle Fallrohre und Regenrinnen, muss überprüft werden. Finden sich letzte herbstliche Blätter oder Neujahrsraketen in den Regenrinnen und behindert den Abfluss? Gibt es Frostschäden an den Leitungen? Und nicht zuletzt ist auch ein Abstecher in den Heizungskeller eine gute Idee. Läuft die Heizung noch verlässlich oder wird es Zeit für einen Austausch oder einen hydraulischen Abgleich? Treibt die alte Heizungspumpe die Stromkosten in die Höhe? Und was sagt die Heizkostenabrechnung?

Nötige Reparaturen mit energetischer Sanierung verbinden
Apropos Heizkosten: Wer ein altes Haus besitzt, der kann die notwendigen Reparaturen an Dach und Fassade gut mit einer energetischen Sanierung verbinden. Auch dazu ist der Frühsommer die beste Zeit. Bei einer Fassadensanierung bietet sich eine zusätzliche Wärmedämmung genauso an wie bei einer Erneuerung der Dacheindeckung. Die Kombination von Instandhaltungsarbeiten und Energiesparmaßnahmen spart auf lange Sicht Geld und Hausbesitzer haben nur einmal die Arbeit. Denn steht das Gerüst schon, lässt sich beispielsweise eine Dämmung ohne großen Mehraufwand gleich mit einbauen. Hausbesitzer schlagen also zwei Fliegen mit einer Klappe und profitieren von einer frischen Hausoptik und sinkenden Heizkosten. Beruhigend, denn fest steht vor allem eins: Der nächste Winter kommt bestimmt!

Quelle: energie-fachberater.de
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