Darf ich Fördermittel für die energetische Sanierung eines Wohnhauses nutzen, wenn ich später darin arbeite?

Grundsätzlich entscheidet das der Energie-Effizienz-Experte im Rahmen einer individuellen Überprüfung. Nach § 106 GEG sind gemischt genutzte Gebäude immer dann getrennt zu betrachten, wenn Folgendes gilt:

• die Art der Nutzung unterscheidet sich wesentlich von der Wohnnutzung und
• der Flächenanteil der Nichtwohnnutzung an der Gebäudenutzfläche ist nicht unerheblich (in der Regel mehr als 10 %) und
• die gebäudetechnische Ausstattung unterscheidet sich wesentlich von der Wohnnutzung (z. B. zusätzliche Lüftungstechnik, Kühlung, etc.).

Freiberuflich Tätige haben häufig eine wohnähnliche Nutzung, wodurch die BEG-WG-Förderung in der Regel infrage kommt. Alternativ können Sie den Nichtwohnteil aber auch getrennt betrachten, da dieser Ihren Angaben zur Folge mehr als 10 Prozent der Gebäudefläche ausmacht.

Das heißt: Betrachten Sie die Gebäude getrennt voneinander, bekommen Sie keine Förderung für das gesamte Haus - Sie müssen BEG-WG- und BEG-NWG nutzen. Werten Sie (bestätigt von Ihrem Energieberater) die Immobilie ganzheitlich als Wohnhaus, gibt es diesbezüglich nichts weiter zu beachten. Ihrem Vorhaben steht dann nichts im Weg.