Kann ich über die Förderung hinausgehende Sanierungskosten bei einem vermieteten Haus steuerlich geltend machen?

Frage von Klaus F. am 31.10.2023

Sind bei einem ausschließlich vermieteten Wohnhaus die verbleibenden Selbstkosten steuerlich absetzbar? Damit sind die Kosten gemeint, die nach Abzug der BAFA-Förderung von 20 % verbleiben. In dem Gebäude wurden die 45 Jahre alten Fenster durch neue, mit 3-fach Verglasung ersetzt, unter Hinzunahme eines Energieberaters.

Antwort von ENERGIE-FACHBERATER

In aller Regel ist das möglich, da es sich in diesem Fall nicht um eine steuerliche Förderung handelt. Was im Einzelfall zu beachten ist, erfahren Sie nach einer individuellen Prüfung von einem Steuerberater oder einer Steuerberaterin.

Wichtig zu wissen ist, dass diese Möglichkeit nur bei Vermietung besteht. Wer eine selbst genutzte Immobilie saniert, kann die über die Förderung hinausgehenden Kosten nicht steuerlich geltend machen.

War die Antwort für Sie hilfreich? Dann können Sie unserem Redaktions- und Expertenteam gerne einen Kaffee spendieren!

Wollen Sie bei Sanierung und Förderung auf dem Laufenden bleiben? Dann abonnieren Sie doch einfach unseren Newsletter!

Bitte beachten Sie: Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann den Vor-Ort-Termin mit einem Energieberater oder Sachverständigen nicht ersetzen. Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung. Die Experten liefern einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Hausbesitzer dazu noch klären muss.

zu allen Fragen