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Expertenrat

Ich wohne in einem Mietshaus, das noch nicht gedämmt ist. Was können wir tun, damit die Vermieterin arbeiten durchführt?

Unser Experte ENERGIE-FACHBERATER  antwortet

Frage von Lothar S. am 22.10.2017 

Ich wohne seit 2011 im Einfamilienhaus zur Miete. Unten und oben wohnt ebenso ein Mieter neueren Datums. Unser Haus ist überhaupt nicht isoliert. Es gibt keine Dachisolierung und keine Dachbodenisolierung. Zumindest seit Januar 2016 muss der Dachboden isoliert sein, wahrscheinlich auch das Dach selbst, weil es ja vermietet ist. Es gab bisher keinen Energiepass. Jetzt hat die Vermieterin einen. Ist es erlaubt, wenn das Haus nicht isoliert ist? Was können wir tun, damit unsere Vermieterin endlich in die Puschen kommt?  

Antwort von ENERGIE-FACHBERATER  

Die EnEV fordert die Dämmung des Dachbodens nur, wenn dieser zu einem unbeheizten und frei zugänglichen Dachraum führt. In Ihrem Fall ist der Dachboden jedoch als Wohnung ausgebaut, wodurch erst einmal keine Dämmpflicht besteht. Eine Isolierung für das Dach wird darüber hinaus erst dann gefordert, wenn dieses im Zuge einer Sanierung verändert wird. Ohne sonstige Maßnahmen ist die Vermieterin also auch da nicht zum Handeln verpflichtet.


Möchten Sie die Vermieterin dennoch auffordern etwas zu tun, hilft unter Umständen die Stellungnahme eines Energieberaters. Wichtig zu wissen ist jedoch, dass Sie diesen selbst zahlen. Darüber hinaus können Sie die Vermieterin aktuell wahrscheinlich nicht zum Handeln verpflichten.

Bitte beachten Sie: Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann den Vor-Ort-Termin mit einem Energieberater oder Sachverständigen nicht ersetzen. Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung. Die Experten liefern einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Hausbesitzer dazu noch klären muss.
 
 
 
 

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