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Expertenrat

Greift die Dämmpflicht der EnEV auch bei beheizten Gewerbebetrieben?

Unser Experte Energie-Fachberater.de  antwortet

Frage von Manfred P. am 14.10.2020 

Durch den Abbruch eines daneben stehenden Gebäudes wurde meine Fassade an der Außenwand leider stark beschädigt, sodass 50 % der Wand erneuert werden müssen. Kommt hier die EnEV 2014 zur Anwendung, obwohl es sich um einen Gewerbebetrieb handelt, der beheizt ist.

Antwort von Energie-Fachberater.de  

Die Energieeinsparverordnung (EnEV) gilt grundsätzlich für alle Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Das trifft auch auf das Gebäudeenergiegesetz (GEG) zu, welches die EnEV ab November 2020 ersetzt. Von den Pflichten ausgenommen sind lediglich Betriebsgebäude:


  • zur Haltung oder Aufzucht von Tieren
  • die zweckbedingt lange offen stehen
  • mit Innentemperaturen von weniger als 12 °C
  • die weniger als 4 Monate/Jahr beheizt werden

Außerdem müssen Sie mindestens 10 Prozent der Bauteilfläche (hier: Fassade) des gesamten Gebäudes sanieren, damit die Dämmpflicht greift.

Greift in Ihrem Fall keine der genannten Ausnahmen, müssen Sie die Fassade dämmen. Das gilt zumindest dann, wenn Sie den Putz abschlagen und neu aufbringen oder außen eine Bekleidung in Form von Platten oder plattenartigen Bauteilen, eine Verschalung oder eine Mauerwerks-Vorsatzschale anbringen.

Die Dämmpflicht gilt für die zu sanierenden Bauteilflächen. Rechnet sich die Maßnahme nicht in einem üblichen Zeitraum, können Sie eine Ausnahme beantragen. Grundlage ist hier § 25 EnEV bzw. § 102 GEG. Ansprechpartner ist dann die für die EnEV/das GEG verantwortliche Stelle in Ihrem Bundesland.

Bitte beachten Sie: Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann den Vor-Ort-Termin mit einem Energieberater oder Sachverständigen nicht ersetzen. Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung. Die Experten liefern einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Hausbesitzer dazu noch klären muss.
 
 
 
 

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