Ich besitze ein Mietshaus, in dem ich nicht selbst wohne. Bekomme ich ab 2024 Fördermittel für die neue Heizung?

Frage von Michael V. am 20.04.2023

Ich besitze ein Mietshaus mit drei Wohneinheiten, in der unteren Etage befindet sich eine Gaststätte, welche ebenfalls vermietet ist. Das Haus ist Baujahr ca. 1910 und wir heizen mit einem 30 Jahre alten Brennwertkessel Viessmann Atola.

Nach den neuen Gesetzen werde ich wohl verpflichtet werden, diesen Kessel z.B. gegen eine Wärmepumpe zu tauschen. Da eine Wärmedämmung zu kostspielig ist und auch wegen Einhaltung von Grundstücksgrenzen von außen nicht möglich ist, würde ich die Wärmepumpe sicher durch eine Gastherme unterstützen müssen.

Ich selbst wohne nicht in diesem Haus. Darum meine Frage an Sie, ob es für meinen Fall staatliche Förderungen gibt? Bisher habe ich es so verstanden, dass dies nur für selbst genutztes Wohneigentum gilt.

Antwort von ENERGIE-FACHBERATER

Austauschen müssen Sie nur 30 Jahre alte Heizungen, die nicht auf Brennwert- oder Niedertemperaturtechnik basieren. Handelt es sich wie beschrieben um einen Gas-Brennwertkessel, dürfen Sie diesen so lange weiter betreiben, bis er irreparabel kaputt ist (längstens bis 2044). Erst dann müssen Sie die GEG-Anforderungen erfüllen. Infrage kommt dabei zum Beispiel ein Pelletkessel (wenn genügend Platz vorhanden ist), eine Wärmepumpe (wenn die Vorlauftemperatur bei etwa 50 Grad Celsius oder darunter liegt) oder eine Hybridheizung aus Gasbrennwert-Therme und Wärmepumpe.

Fördermittel bekommen Sie für den Heizungstausch in Wohn- und Nichtwohngebäude sowie in gemischt genutzten Häusern. Aktuell beträgt die Förderrate für eine Wärmepumpe 25 Prozent bzw. 30 Prozent, wenn diese mit natürlichen Kältemitteln arbeitet. Ab 2024 gibt es ergänzend dazu verschiedene Boni für Eigentümer von selbst genutztem Wohneigentum und Kleinvermieter, die das Gebäude selbst bewohnen. Da Sie beiden Gruppen nicht angehören, können Sie die BEG-EM-Förderung wie bisher weiter nutzen.

Laden Sie sich unsere Anleitung zur Förderung herunter - da werden in einem interaktiven eBook alle Förderalternativen beschrieben und Schritt für Schritt der Weg zur maximalen Förderung aufgezeigt.

Benötigen Sie Unterstützung, empfehlen wir unser Ticket für eine kostenfreie Online-Beratung. Mit unserem Beratungs-Ticket buchen Sie ein Online-Meeting mit einem Energieeffizienz- und Förder-Experten, in dem all Ihre Fragen rund um die Sanierung Ihres Hauses und die weitere Vorgehensweise ausführlich besprochen werden. Damit kann Schritt für Schritt Ihre individuelle Sanierung perfekt durchgeplant werden.

War die Antwort für Sie hilfreich? Dann können Sie unserem Redaktions- und Expertenteam gerne einen Kaffee spendieren!

Wollen Sie bei Sanierung und Förderung auf dem Laufenden bleiben? Dann abonnieren Sie doch einfach unseren Newsletter!

Bitte beachten Sie: Unser Expertenrat "aus der Ferne" kann den Vor-Ort-Termin mit einem Energieberater oder Sachverständigen nicht ersetzen. Wir beantworten alle Fragen nach bestem Wissen, aber nicht rechtlich verbindlich, und übernehmen keine Haftung. Die Experten liefern einen Anhaltspunkt, wie eine Lösung des jeweiligen Problems aussehen könnte und welche Fragen der Hausbesitzer dazu noch klären muss.

zu allen Fragen