Wie kann ich den iSFP-Bonus bei einer Sanierung zum Effizienzhaus nutzen?
Es handelt sich um eine Zuschuss-Variante ohne KFW-Kredit. Wie erfolgt die Auszahlung der Zuschüsse bei einem KFW-55-Haus inklusive Sanierungsfahrplan, wenn die Baumaßnahme innerhalb von 2 bis 3 Jahren in 3 Schritten komplett abgeschlossen sein wird?
Laut Aussage der KFW-Bank werden dann die ersten beiden Maßnahmen als Einzelmaßnahmen über die BAFA bezuschusst mit 20 + 5 % und nur die 3. Maßnahme, die zum KFW-55 Haus führt, mit 40 + 5 % bezuschusst.
Das würde ja gar keinen Sinn machen, dann verzichte ich auf den Sanierungsfahrplan und führe alle Maßnahmen gleichzeitig durch und bekomme mehr Förderung?
Geht es um eine Sanierung zum Effizienzhaus, erhalten Sie den iSFP-Bonus für:
- Einzelmaßnahmen zur energetischen Sanierung
- Sanierungsschritte zu einer schlechteren Effizienzhaus-Stufe als geplant
- Sanierungsschritte, mit denen Sie die geplante Effizienzhaus-Stufe erreichen
In Ihrem Fall sind dabei vermutlich mehrere Anträge nötig. In einem ersten Schritt sanieren Sie beispielsweise auf das Effizienzhaus-100-Niveau, bevor Sie im zweiten Schritt das Effizienzhaus-55-Niveau erreichen. Bei diesem Vorgehen erhalten Sie für den ersten Schritt eine Förderung in Höhe von 27,5 + 5 Prozent (EH-100 + iSFP). Für den zweiten Schritt bekämen Sie dann eine Förderung in Höhe von 40 + 5 Prozent (EH-55 + iSFP).
Eine andere Alternative wäre die bereits beschriebene Kombination von Einzelmaßnahmen und ganzheitlicher Sanierung zum Effizienzhaus 55 mit den genannten Fördersätzen.
Nach Angaben des BMWK erhalten Sie den iSFP-Bonus darüber hinaus auch für die Sanierung in einem Zug, wenn die Maßnahmen in mehreren Sanierungsschritten umgesetzt werden. Nachlesen können Sie das unter Punkt 9.2 im FAQ zur BEG-Förderung.
Der iSFP-Bonus wurde eingeführt, um Förderdefizite durch eine mehrstufige Sanierung auszugleichen. Können Sie die Sanierung in einem Zug durchführen, erhalten Sie im konkreten Fall vermutlich eine höhere Förderung, da Sie den Zuschuss/Tilgungszuschuss in Höhe von 45 Prozent für alle anfallenden Kosten erhalten. Zu beachten ist dabei jedoch die Obergrenze förderbarer Kosten, die ohne EE-Klasse bei 120.000 Euro pro Wohneinheit liegt. Abhängig davon, wie hoch die anfallenden Kosten der Sanierung sind, kann diese die Förderung so stark limitieren, dass eine schrittweise Umsetzung trotz niedrigerer Fördersätze lukrativer ist.
Wir empfehlen, den Vergleich mit konkreten Zahlen zusammen mit einem Energieberater aus Ihrer Region vorzunehmen, um die für Sie beste Lösung zu finden. Unterstützung bekommen Sie dabei auch über den Fördermittel-Service von unserem Portalpartner Wüstenrot.
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