Je nach Bundesland sind die Unterlagen und Pläne, die das Bauamt
für eine Baugenehmigung einfordert, unterschiedlich umfangreich.
Und natürlich kostet eine Baugenehmigung für Wintergarten, Garage
oder Dachaufstockung auch Gebühren. Doch die sollten sich Eigentümer:innen keinesfall sparen!
Ohne Baugenehmigung droht im schlimmsten Fall Abriss
Einen kleinen
Anbau oder eine Dachaufstockung "schwarz" errichten? Keine gute Idee! Denn Schwarzbauten sind illegal und die
Behörden gehen entsprechend konsequent dagegen vor. Auf der Suche
nach solchen "schwarz" gebauten Erweiterungen helfen den Ämtern die
eigenen Kontrolleure, aber auch Dienste wie Google Maps und Google
Street View. Eine weitere Methode zum Aufspüren von Schwarzbauten sind
Luftbildaufnahmen. Dafür lässt das Bauamt das Land im Herbst und
Winter überfliegen, wenn die Bäume kahl sind. Die digitalisierten
Luftbilder erlauben den schnellen Abgleich mit den vorliegenden,
ebenfalls digitalisierten Baugenehmigungen.
Entdeckt die Behörde
einen illegalen Anbau oder Umbau, bekommt der Eigentümer das
Luftbild zugeschickt zusammen mit der Aufforderung den Schwarzbau
nachgenehmigen zu lassen oder "rückzubauen", sprich abzureißen. Das
kostet Zeit, Geld und macht Ärger. Deshalb sollten sich
Eigentümer lieber im Vorfeld erkundigen, ob ihre Pläne für Anbau, Umbau oder Dachaufstockung
genehmigt werden müssen, und gleich die Baugenehmigung dafür
einholen.
--> Wichtig zu wissen: Sind viele detaillierte Fragen zu klären, zum Beispiel zu Baufluchtlinien und Abstandsregelungen, kann es auch sinnvoll sein, eine Bauvoranfrage zu stellen. Damit wird auch die Frage beantwortet, ob und unter welchen Auflagen eine Baugenehmigung erteilt werden kann.
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Wenn eine Erfassung der Verbrauchsdaten nicht möglich ist, müssen Sie einen Bedarfsausweis ausstellen. Das ergibt sich aus Absatz 4 § 82 ...
Antwort lesen »Nein. Zur Förderung der Rollläden benötigen Sie zusätzlich die Bestätigung von einem Energieberater der Energie-Effizienz-Experten-Listen. ...
Antwort lesen »Das ist nicht korrekt. Sie können die Heizungsförderung bei der KfW und die Förderung für die Dämmung beim BAFA problemlos parallel ...
Antwort lesen »Grundsätzlich ist es möglich, die Rollladenkästen mit PIR zu dämmen. Es sind allerdings einige Punkte zu beachten. Wichtig ist dabei, dass ...
Antwort lesen »Einen Zuschuss zur Förderung der Haustür können Sie nur beantragen, wenn die neue Haustür einen U-Wert von 1,3 W/m²K oder besser erreicht. ...
Antwort lesen »Geht es um den Anschluss an ein Wärmenetz, läuft die Beantragung der Fördermittel für die Heizung wie üblich ab. Einen Energieberater ...
Antwort lesen »Nachträglich können Sie die Kosten bei der Förderung der Heizung leider nicht anheben. Ändern sich die Ausgaben, müssten Sie daher den ...
Antwort lesen »Energieberater aus Ihrer Region finden Sie in unserer Energieberater-Datenbank oder über die Energie-Effizienz-Experten-Liste des Bundes. ...
Antwort lesen »In diesem Fall empfehlen wir Ihnen die Beratung durch einen Energieberater aus Ihrer Region. Dieser prüft den Aufbau und zeigt, ob eine ...
Antwort lesen »In diesem Fall haben Sie viele wichtige Schritte bereits übernommen. Sie haben Protokoll geführt, den Geräuschpegel gemessen und die ...
Antwort lesen »Voraussetzung für den KfW-Ergänzungskredit (Programm 358) ist, dass Sie das entsprechende Wohngebäude bzw. die Wohneinheit als ...
Antwort lesen »In der BEG-Richtlinie heißt es dazu: "Für dieselben förderfähigen Ausgaben darf jeweils nur ein Antrag entweder bei der KfW oder dem BAFA ...
Antwort lesen »Der Aufbau ist wie geplant möglich. Wir gehen davon aus, dass es sich bei der alukaschierten Dämmung um eine Zwischensparrendämmung ...
Antwort lesen »Eine Förderung für die Wärmepumpe bekommen Sie, wenn Ihre Tochter diese als Eigentümerin beantragt. Lebt Ihre Tochter selbst nicht im Haus, ...
Antwort lesen »In aller Regel dokumentiert Ihr Energieberater oder Ihr Fachhandwerker die Information, dass Sie die Voraussetzung für den ...
Antwort lesen »Die Mindestsumme liegt bei 300 Euro. Nachlesen können Sie das unter Punkt 5 der BEG-EM-Richtlinie. Hier heißt es: "Das förderfähige ...
Antwort lesen »Bleiben einige der bestehenden Fenster erhalten, wirkt sich das nicht auf die Förderung aus. Denn diese bekommen Sie nur für die ...
Antwort lesen »Hier kommt es darauf an, wo Sie die Leitung verlegen. Läuft diese durch Gemeinschaftseigentum wie Treppenräume, Schächte oder Ähnliches, ...
Antwort lesen »Die Förderung der Heizungsoptimierung dürfen Sie nur dann beantragen und in Anspruch nehmen, wenn die Heizung mindestens zwei Jahre alt ...
Antwort lesen »Das hängt davon ab, welche Fördermittel Sie beantragen möchten. Zuschüsse zum Austausch der Heizung beantragen Sie online über das Portal ...
Antwort lesen »Das ist leider nicht möglich. Die KfW-Heizungsförderung können Sie leider nur als Eigentümer eines Gebäudes beantragen. Ob Sie darin wohnen ...
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Antwort lesen »Geht es um die Förderung für den behindertengerechten Badumbau, gibt es zwei Möglichkeiten. Zum einen bietet die KfW einen günstigen Kredit ...
Antwort lesen »Eine Förderung für die Dachsanierung bekommen Sie immer dann, wenn Sie das Dach im gleichen Zuge auch dämmen. Erreichen Sie dabei einen ...
Antwort lesen »Der Fall ist in den entsprechenden Richtlinien nicht eindeutig geregelt. So können Sie als Energieberater hier selbst entscheiden, ob es ...
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Antwort lesen »Nach § 79 Abs. 4 GEG sind Energieausweise bei Baudenkmälern nicht erforderlich. Einzige Ausnahme: Werden bei einem bestehenden Gebäude ...
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