13.05.2022
 

Braucht man eine Baugenehmigung für den Wintergarten?

Unverbindliche Bauvoranfrage klärt alle Fragen und Auflagen

Umbauten und Anbauten - wie auch ein Wintergarten - müssen in den meisten Bundesländern vom Bauamt genehmigt werden. Auch wenn der Wintergarten in der jeweiligen Landesbauordnung verfahrensfrei gestellt ist, empfiehlt es sich, alle Fragen im Vorfeld mit dem Bauamt zu klären. Eine unverbindliche Bauvoranfrage gibt Eigentümern Sicherheit in Sachen Planung und Baugenehmigung.

Wintergarten-Anbau
Bevor der Wintergarten gebaut wird, klärt eine Bauanfrage alle Details und die Frage, ob eine Baugenehmigung erforderlich istFoto: LBS

In den meisten Bundesländern ist der Bau eines Wintergartens einreichungspflichtig. In diesem Fall entscheidet das Bauamt anhand der eingereichten Bauunterlagen, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist oder nicht (Genehmigungsfreistellung). Ist der Wintergarten in der Landesbauordnung verfahrensfrei gestellt, reicht auch eine nachträgliche Bauanzeige.

Wichtige Fragen bei der Wintergarten-Planung im Vorfeld klären
Wer einen Wintergarten bauen (lassen) will, sollte sich nicht nur mit Fragen des Materials und der Optik beschäftigen, sondern auch an die rechtlichen Fragen denken! Da das Baurecht Sache der Bundesländer ist, gibt es leider keine einheitlichen Regelungen. Pflicht ist ein Blick in den Bebauungsplan. So lässt sich herausfinden, wie viel Fläche auf dem Grundstück noch bebaut werden darf und ob eventuell sogar bestimmte Bauformen vorgeschrieben sind. Auf Nummer sicher gehen Hausbesitzer mit einer unverbindlichen Bauvoranfrage beim Bauamt: Damit kann zum Beispiel geklärt werden, welche Grenzabstände und Baufluchtlinien eingehalten werden müssen. Außerdem wird mit der Bauvoranfrage auch die Frage beantwortet, ob und unter welchen Auflagen eine Baugenehmigung erteilt wird. Welche Unterlagen für eine Bauvoranfrage notwendig sind und was Eigentümer beachten müssen, können Sie in unserem Redaktionstipp nachlesen.

Wird dieser Schritt übersprungen, kann es später für Hausbesitzer teuer werden, denn gegen Schwarzbauten gehen die Behörden konsequent vor. Deutlich günstiger ist eine vorherige Abstimmung mit dem Bauamt, welche Unterlagen erforderlich sind. Alle bautechnischen Nachweise sollten für eine eventuelle Vorlage sorgfältig aufbewahrt werden. 

 
 
 
 
Quelle: Bundesverband Wintergarten e.V. / energie-fachberater.de
Drucken
Weiterempfehlen
 
 

Aktuelles

Terrasse & Anbau

Informieren Sie sich und erfahren Sie mehr zum Thema Terrasse & Anbau »

Prospekte

Prospekte

Bestellen Sie jetzt Prospekte rund ums Thema Terrasse & Anbau. Wir liefern sie kostenfrei zu Ihnen nach Hause.

Jetzt bestellen
 
 
 

Sanierungsforum

Stellen Sie Ihre Fragen an unsere Experten

Zu allen Fragen/Antworten im Sanierungsforum »

Handwerker-Suche

Finden Sie Energieberater, Handwerker und Sachverständige vor Ort

 

Förder-Service für die neue Heizung

Angebote für die Sanierung

Zu Vergleichsangeboten für die SanierungKostenfrei und unverbindlich Handwerkerangebote einholen

 

Produkte im Bereich Terrasse & Anbau

 
 
 
Alle Produkttipps »
 

Produkte im Bereich Terrasse & Anbau

 
 
weitere Einträge anzeigen
 

Sanierungsforum

hochrunter
Zu allen Fragen »Frage stellen

Unsere Portalpartner

Alle Partner auf einen Blick
 

Handwerker-Suche

Finden Sie Energieberater, Handwerker und Sachverständige vor Ort

 

Das könnte Sie auch interessieren:

 
Handwerker-Suche
Handwerker-Angebote
Tools & Rechner
eBook-Shop
Förder-Übersicht
Finanzierung
Prospektkiosk
Videothek
App-Tipps
 

Newsletter-Abo