02.09.2026
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Update: KfW-Ergänzungskredit für Heizung und Sanierung verbessert

Zusatzförderung erleichtert Finanzierung von Einzelmaßnahmen

Nicht immer ist ausreichend Eigenkapital vorhanden, um größere Sanierungsmaßnahmen umzusetzen. Ist das der Fall, können Eigentümer einen Ergänzungskredit für die Einzelmaßnahmen der BEG-Förderung (Heizung, Gebäudehülle, Anlagentechnik) nutzen. Im KfW-Programm "Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit 358/359" stehen Förderkredite für alle bereit, die eine Zuschusszusage der KfW oder einen Zuwendungs­bescheid des BAFA haben. Ab dem 24. September 2026 wird der Ergänzungskredit durch eine Neuregelung noch verbessert. Alle Infos und Details.

Vertrag Hauskredit
Nicht immer ist für eine nötige Sanierung ausreichend Eigenkapital vorhanden. Dann können mit dem KfW-Ergänzungskredit die förderfähigen Kosten günstig finanziert werden - zusätzlich zur ZuschussförderungFoto: Tumisu / Pixabay

Update 2.9.2026: Ab dem 24. September 2026 gelten für den KfW-Ergänzungskredit (Programme 358, 359, 523) eine Verbesserung, die den Förderkredit deutlich attraktiver macht:

  • Für die Ergänzungskredite entfällt die Pflicht zur Teilrückzahlung von zwischenfinanzierten Zuschussbeträgen. (Bisher musste dieser Betrag spätestens drei Monate nach Auszahlung des Zuschusses über die Bank/Sparkasse an die KfW zurückgezahlt werden.) Diese Neuregelung gilt für alle Kreditzusagen ab dem 24.9.2026.
  • Weiterhin ist es möglich, durch Zahlungen in Höhe von mindestens 5.000 Euro den Kredit vorzeitig innerhalb der ersten Zinsbindung jederzeit kostenfrei an die Hausbank zurückzuzahlen.

--> Wichtig zu wissen: Für Zusagen vor dem 24.9.2026 gilt diese Änderung nicht! Für diese Zusagen gilt weiterhin: Der zwischenfinanzierte Zuschussbetrag ist unverzüglich, spätestens jedoch 3 Monate nach Zuschussauszahlung, über den Finanzierungspartner kostenfrei an die KfW zurückzuführen.

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Ob neue Heizung, Dachdämmung, Fenstertausch oder Lüftungsanlage - der KfW-Ergänzungskredit im Programm "Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit 358/359" kann für alle diese Maßnahmen genutzt werden und zwar zusätzlich zur Zuschussförderung von KfW (Heizung) und BAFA (Gebäudehülle, Anlagentechnik, Heizungsoptimierung).

Wie hoch ist der KfW-Ergänzungskredit?
Maximal 120.000 Euro Kredit sind möglich, um Sanierungsmaßnahmen zu finanzieren. Die genaue Kredit­höhe wird auf Basis der vorliegenden Zuschusszusage ermittelt. Setzen Eigentümer mehrere Maßnahmen um und haben deshalb sowohl eine Zusage der KfW als auch eine vom BAFA, werden die förderfähigen Kosten (und damit die Kredithöhe) aus beiden Zuschüssen berück­sichtigt. 

Es werden bis zu 100 Prozent der förderfähigen Kosten finanziert. Dabei wird der zugesagte Zuschuss vom Kreditbetrag abgezogen, weil eine Doppelförderung nicht zulässig ist. Wer ein Haushaltsjahreseinkommen von bis zu 90.000 Euro hat, erhält eine zusätzliche Zinsvergünstigung für den Förderkredit.

--> Wichtig zu wissen: Eine Aufstockung des Kreditbetrages ist nach Antragstellung nicht mehr möglich! Muss der Zuschussbetrag ebenfalls finanziert werden, dann ist das im Rahmen einer Zwischenfinanzierung möglich. Dieser Betrag muss spätestens drei Monate nach Auszahlung des Zuschusses über die Bank/Sparkasse an die KfW zurückgezahlt werden.

Diese Programmvarianten gibt es:

  1. Ergänzungskredit – Plus (358) - für private Eigentümer, die ihr Haus bzw. die Wohnung selbst bewohnen und deren Haushaltsjahreseinkommen nicht höher als 90.000 Euro ist (Einkommen­steuer­bescheide des zweiten und dritten Jahres vor Antragstellung müssen vorgelegt werden!). In diesem Programm wird für den Zeitraum der ersten Zins­bindungs­frist eine zusätzliche Zinsvergünstigung gewährt. Voraussetzung für die Förderung ist, dass eine Zuschusszusage der KfW und/oder ein Zuwendungsbescheid des BAFA vorliegt, die nicht älter als 12 Monate sind.
  2. Ergänzungskredit (359) - für WEGs, Unternehmen, Organisationen

 Auf der Programmseite der KfW findest du immer die aktuellen Zinskonditionen von KfW 358/359


--> Wichtiger Hinweis für WEGs: Bei Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum ist eine Antragstellung nur durch die WEG möglich! Finden die Arbeiten dagegen ausschließlich am Sondereigentum eines Eigentümers statt, kann nur der jeweilige Eigentümer den Ergänzungskredit beantragen.

Wo kann ich den KfW-Ergänzungskredit beantragen?
Den Kreditantrag stellen Eigentümer bei ihrer Bank, Sparkasse, Bausparkasse oder Versicherung vor Beginn der Bauarbeiten! Der Antrag muss innerhalb von 12 Monaten nach dem Datum der Zu­schusszusage erfolgen.

Diese Nachweise brauchen Eigentümer für den Kreditantrag

  • Eigentumsnachweise durch Grundbuchauszug
  • Nachweis der Selbstnutzung durch Melde­bestätigung oder Meldebescheinigung
  • Einkommen­steuer­bescheide aller relevanten Haushalts­mitglieder (Eigentümer sowie Ehepartner/Lebenspartner/Partner in eheähnlicher Gemeinschaft) des zweiten und dritten Kalender­jahres vor Antragsstellung (für Anträge im Jahr 2026 also die Einkommensteuerbescheide aus 2024 und 2023)

Nach Abschluss der Sanierung reichen Eigentümer dann die Auszahlungsbestätigung der KfW für den Zuschuss und/oder den Festsetzungsbescheid des BAFA für den Zuschuss bei der Bank / Sparkasse ein.

Alle Infos und Details zur Förderung findest du hier.

--> FAQ Ergänzungskredit - die wichtigsten Fragen und Antworten kannst du hier nachlesen.

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Quelle: energie-fachberater.de / KfW
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