x

Foto: URSA Deutschland GmbH

Dachausbau

Ein Dachausbau schafft günstigen Wohnraum im Dachgeschoss, die Räume bestechen durch eine ganz besondere Atmosphäre.

Die Bausubstanz von Dach und Dachgeschoss sollte vor dem Dachausbau genau auf Qualität und Statik geprüft werden.

weiterlesen »

Foto: URSA Deutschland GmbH

Dachausbau
 
mehr Informationen zu Dachausbau
Moderne Dachfenster sorgen für eine maximale Tageslicht-Ausbeute beim Dachausbau und übernehmen gleichzeitig Wärme- und Schallschutz
Moderne Dachfenster sorgen für eine maximale Tageslicht-Ausbeute beim Dachausbau und übernehmen gleichzeitig Wärme- und SchallschutzFoto: VELUX Deutschland GmbH

Prospekte

Prospekte

Bestellen Sie jetzt Prospekte rund ums Thema Dachausbau. Wir liefern sie kostenfrei zu Ihnen nach Hause.

 
 
 

Aktuelles

Dachausbau: Platzreserven unter dem Dach aktivieren
Der Dachausbau ist die preiswerteste Art, neuen Wohnraum zu schaffen. Unbezahlbar ist hingegen der Platzgewinn und damit verbunden das Plus an Lebensqualität. Ob für den Nachwuchs, Gäste, das neue Hobby oder einen Wellness-Tempel - nach einem fachmännischen Ausbau lässt sich das Dachgeschoss als vollwertiger Wohnraum auf vielfältige Weise nutzen, stets versehen mit der besonderen Portion Charme, die für Dachräume so typisch ist.

Gesetzliche Vorgaben beim Ausbau des Dachgeschosses
Bevor es losgeht, müssen Eigentümer:innen noch die Rahmenbedingungen klären. Da geht es zum einen darum, ob die Bausubstanz für einen Dachausbau geeignet ist. Zum anderen sind gesetzliche Vorgaben zu beachten. Denn ein Dachausbau ist eine Nutzungsänderung und in einigen Bundesländern genehmigungspflichtig. Ob eine Baugenehmigung für den Dachausbau erforderlich ist, zeigt ein Blick in die Landesbauordnung. Am besten setzen sich Hausbesitzer vor dem Dachausbau mit dem Bauamt in Verbindung und klären alle Fragen. Darüber hinaus gelten beim Ausbau des Dachs zu Wohnraum die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) und die Materialien müssen den Brandschutzvorschriften aus der Landesbauordnung entsprechen.

Nutzungskonzept für das Dachgeschoss erstellen
Dann stehen grundsätzliche Entscheidungen an: Allen voran die Frage, wie der Raum unter dem Dach nach dem Ausbau genutzt werden soll. Darf sich hier in Zukunft der Nachwuchs austoben oder sollen sich Gäste wohlfühlen? Kann Stauraum geschaffen werden, der im restlichen Haus fehlt, oder bietet das Dachgeschoss Platz für luxuriöse Extras? Oder soll sogar ein Bad im Dachgeschoss realisiert werden? Bei der Planung des Dachausbaus hilft unsere Checkliste. Steht das Nutzungskonzept, können die nötigen Sanierungsmaßnahmen und -systeme ausgewählt werden: Es geht um den gewünschten Lichteinfall, einen guten Wärmeschutz und die perfekte Raumaufteilung. Die Kombination mit einer kompletten Dachsanierung ist durchaus sinnvoll, zum Beispiel, wenn die Dacheindeckung starke Schäden aufweist oder bisher gar keine Dämmung vorhanden ist.

Was kostet der Dachausbau? Hier können Sie kostenfrei und unverbindlich Angebote für Ihre geplanten Maßnahmen einholen!
Ohne Dachdämmung kein Wohlfühlklima unter dem Dach
Die richtige Dämmung ist unter dem Dach mindestens so wichtig wie ein schöner Ausblick. Denn im Dachgeschoss wirken sich die Schwankungen der Außentemperatur viel direkter aus als in anderen Bereichen des Hauses. Ohne Dämmung deshalb kein Dachausbau, sagt auch das Gebäudeenergiegesetz (GEG). Die Dachdämmung ist ein wichtiger Bestandteil des Hitzeschutzes und sorgt für Wohlfühlklima das ganze Jahr hindurch. Beim Bodenbelag sollten Eigentümer:innen auch unbedingt an eine Trittschalldämmung denken!

Dachfenster und Gauben bringen Licht ins Dunkel
Bei der Auswahl der Fenster ist Energieeffizienz ein wichtiges Schlagwort. Moderne Dachfenster bieten große Glasflächen für maximale Tageslicht-Ausbeute und minimale Energieverluste - dank Wärmeschutz-Isolierverglasung, gedämmten Rahmen und passenden Rollladensystemen. Auch eine Schallschutzverglasung kann je nach Lage des Hauses sinnvoll sein, damit ungestörte Nächte garantiert sind. Die Tage von düsteren Dachräumen mit kleinen Luken sind auf jeden Fall gezählt. Noch mehr Licht kommt durch Zwillingsfenster oder Dachbalkone ins Dachgeschoss. Damit das Dachgeschoss im Sommer nicht zur Sauna wird, unbedingt auf den passenden Sonnenschutz für die Dachfenster achten! Die Alternative sind Dachgauben, die sich ebenfalls gut nachträglich einsetzen lassen. Der Vorteil von Gauben: Sie steigern den Raumgewinn zusätzlich und sind eine gute Lösung für flach geneigte Dächer oder Dachräume mit niedrigem Kniestock.

Wohnraum nach Wunsch mit Trockenbau
Beim Innenausbau haben sich auch unter dem Dach Trockenbau-Systeme bewährt, nicht nur aufgrund des geringen Gewichts. Innenwände im Dachgeschoss lassen sich dank Trockenbauweise nicht nur in Windeseile erstellen. Die Lösung punktet auch mit einem Maximum an Flexibilität und Wirtschaftlichkeit. Sogar Nassräume lassen sich mit speziellen Trockenbauplatten realisieren. Beim Dachausbau können Sie so aus dem Vollen schöpfen und sich bei der Gestaltung der neuen Dachräume nach Lust und Laune austoben.


Quelle: energie-fachberater.de
Anleitung zur Beantragung von Fördermitteln für Dämmung von Dach oder Dachboden
 
 

Tipps und Expertenwissen zu Dachausbau

 
  • Redaktions-Tipp
    Dachdämmung
     

    Dachdämmung innen oder außen - welche Dämmung ist die richtige?

    Vor- und Nachteile der verschiedenen Dämmmöglichkeiten

    Soll eine Dachdämmung nachgerüstet werden, kommen Aufsparrendämmung, Zwischensparrendämmung und Untersparrendämmung in Frage. Hier die Vor- und Nachteile.   

    Mehr »
     
  • Redaktions-Tipp
    Dachausbau
     

    Ideen für den Dachausbau: Wohntraum Dachwohnung

    Gestaltungsmöglichkeiten von Dachterrasse bis Panorama-Fenster

    Egal ob Panorama-Dachfenster, Dachterrasse oder Dachgaube - diese Gestaltungsideen sind nur Dachwohnungen vorbehalten. Ideen für den Dachausbau mit viel Licht und Luft.   

    Mehr »
     
  • Redaktions-Tipp
    Dachausbau
     

    Neues Bad im Dachgeschoss: Das müssen Eigentümer beachten

    Beim Dachausbau mit Bad an Raumhöhe, Statik und Belüftung denken

    Ein Bad im Dachgeschoss bietet sich oft an, ist aber nicht ganz einfach zu realisieren. Alles zu statischen Voraussetzungen, Planung, Schallschutz und Belüftung.   

    Mehr »
     
  • Praxis-Tipp
     

    Fünf Schritte zum richtigen Dachfenster

    Fensterauswahl für maximalen Wohnkomfort im Dachgeschoss

    Mit neuen Dachfenstern ist das Dachgeschoss nicht wiederzuerkennen: Mehr Tageslicht und das moderne Design lassen die Dachräume größer wirken. Außerdem sinken die Heizkosten, denn die neuen Dachfenster sind deutlich besser gedämmt. Doch welches Fenster passt zu welchem Dachgeschoss? Was müssen ...   

    Mehr »
     
  • Praxis-Tipp
    Checkliste Dachausbau
     

    Checkliste Dachausbau: Die besten Tipps zur Planung

    Voraussetzungen für Umbau im Dachgeschoss von Statik bis Dämmung

    Ist ein Dachausbau geplant, sollten Eigentümer diesen gründlich vorbereiten. Damit der Wohnkomfort im Dachgeschoss am Ende stimmt, ziehen sie am besten einen erfahrenen Planer hinzu. Unsere Checkliste enthält die wichtigsten Punkte, die es beim Dachausbau zu bedenken gilt. Die Checkliste hilft beim ...   

    Mehr »
     
  • Redaktions-Tipp
     

    Junkerei: Kernsanierung eines Fachwerkhauses zum Nullenergiehaus

    Wohngesund und modern mit zu 100 Prozent ökologischen Baustoffen

    Ein Einzelkulturdenkmal ökologisch und modern zum Nullenergiehaus sanieren? Das geht! Dank ökologischer Baustoffe lässt es sich in dem Fachwerkhaus wohngesund leben.   

    Mehr »
     
  • Redaktions-Tipp
    Dachfenster
     

    Der richtige Sonnenschutz für Dachfenster

    Rollladen, Jalousie, Markise, Plissee oder Rollo? Außenliegend!

    Generell gilt beim Sonnenschutz für Dachfenster: Außenliegende Rollläden oder Markisen sind deutlich effektiver als innenliegender Sonnenschutz. Tipps gegen die Hitze.   

    Mehr »
     
  • Redaktions-Tipp
    Dachausbau
     

    Die drei besten Tipps gegen Hitze im Dachgeschoss

    Beim Dachausbau auch an sommerlichen Wärmeschutz denken

    Beim Dachausbau den Hitzeschutz nicht vergessen! Mit diesen Tipps rund um Dämmung, Dachfenster und Lüften bleibt die Sonne im Dachgeschoss auf Abstand.   

    Mehr »
     
  • Redaktions-Tipp
    Dachaufstockung
     

    Was ist eigentlich eine Bauvoranfrage?

    Bauvorbescheid beantwortet Planungsfragen der Hausbesitzer

    Mit einer Bauvoranfrage lassen sich Fragen im Rahmen der Bauplanung klären. Der Bauvorentscheid ist eine verbindliche Entscheidung der Baubehörde dazu.   

    Mehr »
     
  • Redaktions-Tipp
    Dachausbau
     

    Baugenehmigung für den Dachausbau - wann braucht man eine?

    Bundesländer legen Genehmigungspflicht in Landesbauordnung fest

    Ob eine Baugenehmigung für den Dachausbau erforderlich ist oder nicht, hängt vom Umfang der Arbeiten im Dachgeschoss und vom jeweiligen Bundesland ab.    

    Mehr »
     
  • Redaktions-Tipp
    Dachfenster
     

    Dachfenster-Typen im Überblick

    Schwingfenster, Klapp-Schwing-Fenster, Lichtband & Co

    Welches Dachfenster passt zum Raum? Die wichtigsten Dachfenster-Typen im Überblick - diese Fenstermodelle passen zu Ihrer Einbausituation im Dachgeschoss.   

    Mehr »
     
  • Redaktions-Tipp
    Förderung
     

    Handwerkerrechnungen von der Steuer absetzen

    Lohnkosten für Handwerker drücken die Steuerschuld

    Die Handwerkerrechnungen für viele Arbeiten am Haus und im Haushalt können Eigentümer:innen von der Steuer absetzen. Tipps für die Steuererklärung.   

    Mehr »
     
  • EnEV-Tipp
    Recht und Gesetz
     

    Bei Anbau, Dachaufstockung oder Dachausbau EnEV berücksichtigen

    Entscheidend ist Nutzung der Heizung und Größe des Wohnraums

    Soll die beheizte Nutzfläche eines Wohngebäudes zum Beispiel durch einen Anbau, eine Dachaufstockung oder einen Dachausbau erweitert werden, sind die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) für Hausbesitzer bindend. Ob dabei die Vorgaben für Altbauten gelten oder sogar nach ...   

    Mehr »
     
  • Redaktions-Tipp
    Ratgeber Schadstoffsanierung
     

    Holzschädlinge: Pilze und Insekten gefährden Standsicherheit

    Holzschutz, Pflege und Kontrolle von Holzkonstruktionen wichtig

    Haben sich Holzschädlinge wie Hausschwamm, Braunfäule, Hausbockkäfer erst einmal eingenistet, zersetzen sie das Holz. Das kann die gesamte Holzkonstruktion gefährden.   

    Mehr »
     
 
 
 
 

Produkte im Bereich Dachausbau

 
 
 
 

Produkte im Bereich Dachausbau

 

Sanierungsforum

hochrunter

Unsere Portalpartner

 

Handwerker-Suche

Finden Sie Energieberater, Handwerker und Sachverständige vor Ort

 

 

Newsletter-Abo